Budapest XVIII. kerület, Ganztelep Eladó ikerház

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 4 SZOBÁS OTTHON SAJÁT KERTTEL A XVIII. KERÜLETBEN!

Budapest XVIII. kerületében, Ganztelepen, csendes, kertvárosias környezetben eladó egy 2004-ben épült, kétszintes, téglaépítésű családi ház emeleti-tetőtéri lakóegysége, saját, utcáról leválasztott 90 m²-es kizárólagos használatú kertrésszel és saját autóbeállóval.

Az ingatlan 67 m² hasznos alapterületű, teljes padlófelülete mintegy 80 m², amelyhez további 4 m²-es, három oldalról határolt, fedett terasz kapcsolódik.

A tetőtéri kialakításnak köszönhetően a tényleges padlófelület lényegesen nagyobb a 67 m²-es hasznos alapterületnél, ezenfelül a padlástér további tárolási lehetőséget biztosít.

TELJES KÖRŰ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS

Az ingatlan nem csupán esztétikailag újult meg: teljes körű műszaki felújításon is átesett.

A felújítás során cserére, illetve korszerűsítésre került:

a teljes elektromos hálózat és villanyvezetékek
a vízvezetékek
a gázvezetékek
a teljes fűtési rendszer
a tető
a hőszigetelés
a burkolatok

Az épület 15 cm-es Dryvit külső hőszigeteléssel, a tetőtér pedig üveggyapot hőszigeteléssel rendelkezik.

A fűtést és a használati meleg vizet energiatakarékos kombi kondenzációs gázkazán biztosítja. A komfortérzetet tovább növeli, hogy minden helyiségben padlófűtés és radiátor is rendelkezésre áll.

A kellemes nyári hőmérsékletről, illetve igény esetén az átmeneti időszak fűtéséről egy nagy teljesítményű, 5,1 kW-os inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.

NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA – JÓL ÉLHETŐ ELOSZTÁS

Az ingatlan helyiségei:

világos, napfényes amerikai konyhás nappali
3 külön hálószoba
kádas és zuhanyzós fürdőszoba
külön WC
kamra
előtér
4 m²-es fedett terasz
padlástéri tárolási lehetőség

A modern belső kialakítást a hőszigetelt műanyag nyílászárók, a hőszigetelt bejárati ajtó és a falba süllyesztett LED-világítás teszi teljessé.

A vételár részét képezi a beépített, gépesített konyha, főzőlappal, hőlégkeveréses sütővel és páraelszívóval.

SAJÁT, LEVÁLASZTOTT KERT + AUTÓBEÁLLÓ

Az ingatlanhoz 90 m²-es, utcáról leválasztott, kizárólagos használatú kertrész tartozik, amely valódi pluszt jelent azok számára, akik lakás helyett kertkapcsolatos otthont keresnek.

A telken belül 1 saját felszíni gépkocsibeálló áll rendelkezésre, a ház előtt pedig további autók parkolására is van lehetőség.

KÜLÖN KÖZMŰVEK – JOGILAG RENDEZETT – HITELEZHETŐ

Az ingatlan összközműves, valamennyi közmű külön mérőórával rendelkezik.

A tulajdoni és használati viszonyok rendezettek, az ingatlan használati megosztással rendelkezik és hitelezhető.

A környék egyik nagy előnye, hogy a csendes, nyugodt kertvárosi környezet kiváló tömegközlekedéssel párosul. A jó szomszédság tovább növeli az ingatlan élhetőségét.

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI

2004-ben épült téglaépület
teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
67 m² hasznos alapterület
kb. 80 m² teljes padlófelület
nappali + 3 hálószoba
4 m²-es fedett terasz
saját, leválasztott 90 m²-es kertrész
saját autóbeálló
15 cm-es külső hőszigetelés
kondenzációs gázkazán
padlófűtés + radiátor
5,1 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma
gépesített, beépített konyha
padlástéri tárolási lehetőség
külön közműórák
jogilag rendezett, hitelezhető

Ide valóban csak költözni kell.

Ideális választás azoknak, akik egy korszerű, műszakilag is felújított, 4 szobás otthont keresnek saját kerttel és parkolási lehetőséggel, csendes kertvárosi környezetben, mégis jó közlekedés mellett.

További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!
Hitel esetén díjmentes ügyintézést biztosítunk: összes bank ajánlatát egy helyen mutatjuk be, kedvezményekkel és szakértői támogatással.

Eladás & Értékbecslés
Nem adta el az ingatlanát? Ne adja el piaci ár alatt! Minden ügyfelünknek ingyenesen felmérjük az otthonát, hogy biztos lehessen abban, valódi érték alapján dönt.
Hívjon vagy írjon nekünk a további információkért és a díjmentes felmérésért.