Budapest V. kerület, Nyugati tér Eladó tégla lakás

Klasszikus belvárosi alapok kortárs szemlélettel újragondolva – egy egyedi otthon született újjá Budapest szívében.
Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest V. kerületében, Lipótvárosban kínálok megvételre egy 2026 júniusában teljes körűen, magas minőségben felújított, galériás lakást. Tulajdoni lap szerinti alapterülete 44 m², a galériával együtt 58 m² hasznos területű. A 4,1 méteres eredeti belmagasságot kihasználva a galérián külön hálószoba és dolgozószoba került kialakításra. Az ingatlan egy 1886-ban épült, liftes társasház 2. emeletén található. Fűtését és hűtését Daikin hőszivattyú biztosítja, közös költsége 9 000 Ft/hó, amely a vízdíjat is tartalmazza.

LOKÁCIÓ – LIPÓTVÁROS, A BELVÁROS KÖZEPÉN
Az ingatlan egyik legerősebb értéke az V. kerületi, lipótvárosi elhelyezkedés. A Stollár Béla utca a Nyugati tér közvetlen közelében található, így a belváros számos pontja akár gyalogosan is könnyen elérhető. Néhány perc alatt megközelíthető a Nyugati tér és a Nyugati pályaudvar, ahonnan metróval, villamossal, busszal és vonattal egyaránt kiválóak a közlekedési kapcsolatok. A Szent István körút, a Jászai Mari tér és a Duna-part szintén könnyen elérhető, a Margitsziget pedig akár egy séta célpontja is lehet.

Éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások, bevásárlási és szórakozási lehetőségek sokasága található a közvetlen környezetben. Itt valóban működik az autó nélküli belvárosi élet, miközben Budapest szinte bármely pontja gyorsan megközelíthető.

ÜDV ITTHON!
Belépve tágas, igényesen kialakított előszobába érkezünk, ahonnan közvetlenül nyílik a praktikus walk-in gardrób, valamint az ablakos, természetes módon is szellőztethető, épített zuhanyzós fürdőszoba.
Innen továbbhaladva tárul fel az otthon központi része, a közel 30 m²-es nappali–étkező–konyha. Meghatározó eleme a 4,1 méteres eredeti belmagasság és a Stollár Béla utcára néző nagyméretű ablak, amely bőséges természetes fényt enged a helyiségbe.

Klasszikus belvárosi arányok találkoznak itt visszafogott, kortárs belsőépítészettel. Világos fa felületek, neutrális árnyalatok, egyedi világítás és letisztult beépített bútorok teremtenek egységes, elegáns összhatást. Közvetlenül a nappalihoz kapcsolódik az új, teljesen gépesített konyha, amely kialakításában szinte beleolvad az enteriőrbe. Bőséges tárolókapacitása és átgondolt elrendezése révén nemcsak látványos, hanem a mindennapokban is jól használható.

Az utcai nagyméretű ablak a spalettával együtt felújításra került, míg a lakás további nyílászáróit prémium, háromrétegű üvegezéssel ellátott fa nyílászárókra cserélték.
A 4,1 méteres eredeti belmagasság tette lehetővé a masszív acélszerkezetű galéria kialakítását, amely nem egyszerű fekvőgalériaként, hanem funkcionálisan elkülönített élettérként egészíti ki a lakást. A galéria alatti területen 190 cm, a felső szinten szintén 190 cm a belmagasság, így mindkét szint jól használható.

Fent egy hálószoba és egy dolgozószoba kapott helyet. A helyiségek biztonsági üveggel és üvegajtókkal kerültek leválasztásra, sötétítési lehetőséggel, így szükség esetén biztosítható a privátabb tér, miközben nyitott állapotban megmarad a lakás világos, levegős karaktere.
Kifejezetten értékes funkció a külön dolgozószoba annak, aki rendszeresen dolgozik otthonról: a munkatér nem a nappaliból vagy a hálószobából vesz el helyet, hanem saját, erre kialakított helyiséget kapott.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELÚJÍTÁS
2026 júniusában fejeződött be a lakás teljes körű, magas minőségű felújítása. A munkálatok nem csupán az esztétikai megújulást érintették: a teljes műszaki tartalom korszerűsítésre került, a lakáson belül minden vezetéket kicseréltek. Minden berendezés, gép, burkolat és beépített elem új. A kialakítás és valamennyi beépítés az előírásoknak és vonatkozó szabályozásoknak megfelelően készült el. Gázmentes műszaki megoldás valósult meg, a fűtésről és hűtésről korszerű Daikin hőszivattyús rendszer gondoskodik.

ÉPÜLET
Az 1886-ban épült, 4 emeletes, liftes társasház klasszikus belvárosi karakterét az elmúlt időszakban jelentős műszaki és esztétikai megújulás egészítette ki. Megújult a külső és belső homlokzat, valamint az udvar, továbbá a ház vízvezetékeinek cseréje is megtörtént. Mindez azért is fontos, mert egy magas minőségben felújított lakás értékét jelentősen erősíti, ha maga a társasház is rendezett és folyamatosan karbantartott.

Kedvező adottság a társasház gazdasági helyzete. A földszinten működő bankok és üzleti egységek bevételt termelnek a háznak, ami hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A lakás közös költsége mindössze 9 000 Ft havonta, amely a vízdíjat is tartalmazza.

Petschacher Gusztáv tervei alapján az épületet eredetileg a Magyar Általános Hitelbank dolgozói és hivatalnokai számára emelték. Történelmi karaktere máig meghatározza a ház hangulatát, miközben az elvégzett felújításoknak köszönhetően rendezett környezet fogadja az itt élőket.

KINEK LEHET IDEÁLIS?
Elsősorban annak, aki magas minőségű, frissen elkészült belvárosi otthont keres, és nem szeretne felújítással, kivitelezőkkel vagy további jelentős ráfordítással foglalkozni.
Egyedülállónak vagy párnak különösen jól működhet az elrendezés: az alsó szinten nagyvonalú közösségi tér, fent pedig külön hálószoba és önálló dolgozószoba áll rendelkezésre. Home office esetén a munka és a magánélet fizikailag is elkülöníthető egymástól.

Befektetési cél esetén ugyancsak figyelemre méltó kombinációt jelenthet az V. kerületi lokáció, a 2026-os teljes felújítás, a modern gépészet, az alacsony közös költség és a különleges térszervezés.

Ha olyan belvárosi otthont keresel, ahol a kiemelkedő lokáció, az újszerű, frissen felújított állapot és az átgondolt design egyszerre van jelen, várom hívásod!

--------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.