Budapest IX. kerület, Erkel utca Eladó műhely

HANGULATOSAN KIALAKÍTOTT PINCEHELYISÉG
A KÖRÚTON BELÜL, BELSŐ-FERENCVÁROSBAN

Remek lokáció:
csendes, nyugodt, egyirányú forgalmú és nagyon jól megközelíthető kis utca, pár perc sétára a Kálvin tértől (3-as metró), a Fővám tértől (4-es metró)... a Ráday utca megannyi étterme, kávézója is csak néhány lépés, tehát bármilyen célra is használná ezt az egyedi ingatlant, ide nagyon könnyen el lehet jutni, illetve innen rengeteg dolgot pillanat alatt el fog tudni érni.
Az ingatlan 2 bejáratos, 50m²-es, speciálisan kialakított és felújított pincehelyiség.

Ha majd élőben is meglátja, nem kizárt, hogy azt fogja érezni, mintha egy lakásban lenne...
2024-ben egy elég komoly, teljes körű felújítással hoztuk létre az ingatlan jelenlegi kinézetét, állapotát és tudását.
A tér jól elkülöníthető részekre van osztva:
- kis teakonyha,
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,
- étkezősarok
- munkaterület, ahol jelenleg műkörmös asztalok foglalnak helyet

A felújítás a fotókról is jól látszik, de mit is foglal magába pontosabban?
- új hővisszanyerős szellőztető és levegőtisztító készülék a mindig friss tiszta levegő biztosításához.
- új, műanyag, utcafronti, biztonsági bejárati ajtó,
- elektronikus beléptető rendszerű, rácsos acélajtó, az utcafronti bejárati ajtó után...
- rácsos acélajtó, az utcafronti bejárati ajtó után (vagyis csak az tud bejönni, akit Ön beenged),
- új, acél, pinceoldali, biztonsági bejárati ajtó,
- új, hőszigetelt, műanyag ablakok,
- az aljzatbeton alatt elektromos padlófűtés, melynek kazánja mobiltelefonról, távolról is szabályozható,
- új elektromos hálózat, 3 fázis,
- a gázt kikötötték, de igény szerint visszaköthető,
- vadonatúj fürdőszoba, modern tusolóval, WC-vel és egy szuper, 2-tartályos Ariston elektromos bojlerrel,
- kompakt, kis konyha,
- üvegszálas internet.

Az ingatlanhoz tartozik egy külön tárolóhelyiség a pincesoron.

Milyen tevékenységekre használhatná ezt a kellemes, barátságos pincehangulatú, letisztult, mégis karakteres megjelenésű, jó akusztikájú teret, ami mellesleg világosabb, mint gondolná és amely fókuszált, nyugodt tevékenységekhez is kiváló?
Csak néhány ötlet:
- kreatív műhely(ek), alkotótér, galéria,
- kisüzem, stúdió, bemutatótér, tetoválószalon,
- workshopok, képzések, kisebb csoportos tevékenységek,
- wellness, vagy akár mozgásstúdió,
- spirituális központ,
- de ha nem Ön használná a helyet, könnyedén bérbe is adhatja...