Budapest XI. kerület, Sasad Eladó családi ház

KB. 290 M² LAKÓTÉR, PANORÁMÁS TERASZOK, KÜLÖN WELLNESS SZINT ÉS 3–4 AUTÓS GARÁZS SASAD FELSŐ RÉSZÉN!

Egy nagy családi ház, amely nem attól érdekes, hogy összesen közel 470 m², hanem attól, hogy ebből mintegy 290 m² valódi lakótér – a többi pedig olyan plusz, amit egy átlagos családi ház nem tud.

Saját wellnessrészleg jacuzzival és szaunával.
Kültéri medence.
Nagy panorámás teraszok.
Több hálószoba.
Étellift.
3–4 autós garázs.
10 kW-os napelemes rendszer.

Mindez Sasad felső, XII. kerülethez közeli részén, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában.
A ház egy 800 m²-es, délnyugati fekvésű telken áll. A többszintes kialakítás ellenére a lakófunkciók jól elkülönülnek: a család mindennapi élettere körülbelül 290 m², amelyhez külön szinten kapcsolódik a wellness- és szabadidős rész, valamint az utcáról közvetlenül megközelíthető nagyméretű garázs.

KB. 290 M² LAKÓTÉR – NAGY TEREK, TÖBB GENERÁCIÓRA IS JÓL HASZNÁLHATÓ ELRENDEZÉS:
A ház lakószintjei nem egyetlen hatalmas térből állnak.
A nappali szinten található a ház egyik központi élettere: a nagyméretű nappali, az étkező és a konyha, valamint egy további külön szoba, amely dolgozóként, vendégszobaként vagy akár önálló nappaliként is használható.
A nappaliból közvetlenül elérhető a közel 40 m²-es panorámás terasz.
Ez nem egy keskeny erkély, hanem valódi kültéri nappali: étkezőasztalnak, lounge garnitúrának és grillezőnek is kényelmes helyet biztosít.
A szint másik oldalán a konyha a hátsó kerttel is kapcsolatban áll, így a ház nemcsak a panoráma, hanem a kert felé is nyitott.

HÁLÓSZINT – HÁROM SZOBA, GARDÓB ÉS FEDETT TERASZ:
Az emelet már egyértelműen a család privát tere.
Itt három hálószoba, gardrób, fürdőszoba és külön WC található.
A legnagyobb hálószoba közel 28 m²-es, így nem egyszerűen egy ágy elhelyezésére alkalmas szoba, hanem kényelmes szülői lakótér.
Fontos részlet, hogy a két utcai/frontoldali ablak előtt nincs terasz. A szint kültéri kapcsolata a ház jobb oldalán kialakított, fedett terasz, amely védettebb, intimebb használatot biztosít.

TETŐTÉR – KÜLÖN ÉLETTÉR PANORÁMÁS TERASSZAL:
A legfelső szint önmagában is jól használható lakórész.
A nagy szoba mellett saját fürdőszoba, előtér és egy panorámás tetőterasz tartozik hozzá.

Ideális lehet nagyobb gyerek vagy fiatal felnőtt külön birodalmának, vendégrésznek vagy dolgozótérnek. A házban nagyméretű ÉTELLIFT is működik, ami ezen a szinten különösen praktikus – ha fent vannak a barátok vagy éppen megy az Xbox, még a vacsora is felküldhető.

A teraszról a környező budai hegyek és a város felé nyílik kilátás.

KÜLÖN WELLNESS- ÉS SZABADIDŐS SZINT:
A körülbelül 290 m²-es lakótéren felül helyezkedik el a ház egyik legkülönlegesebb része.
Az alsó szinten épített beltéri jacuzzi, szauna, pihenőtér, kondi- vagy játszótér, második konyha, háztartási helyiség és borospince kapott helyet.
Ez nem szükséges a ház mindennapi használatához – éppen ezért érdemes külön kezelni a lakótértől.
Viszont amikor szükség van rá, egy komplett szabadidős szint áll rendelkezésre anélkül, hogy a család fő lakóteréből kellene helyet elvenni.
Innen közvetlenül ki lehet lépni a kültéri medencéhez és a hozzá kapcsolódó napozóteraszhoz.

KÜLTÉRI MEDENCE – KÜLÖN A NAPPALI TERASZÁTÓL:
A medence az alsó, wellness szint előtt található, tehát nem a nappali nagy teraszán helyezkedik el.
Ez használati szempontból kifejezetten előnyös.
A nappali szint panorámás terasza megmarad tiszta, nagy kültéri élettérnek, míg a medence és a wellness egy szinttel lejjebb önálló egységet alkot.
A medence elhúzható fedéssel rendelkezik, körülötte pedig napozásra és pihenésre alkalmas terasz található.

800 M²-ES KERT – TÖBB KÜLÖN HASZNÁLHATÓ KÜLTÉRI TÉR:
A telek kialakítása miatt nem egyetlen kertet kapsz.
A panorámás nappali terasz, a medencés rész, a hátsó kert és a tetőterasz eltérő funkciókat adnak.
A gondozott kertben automata öntözőrendszer működik, a hátsó részen pedig szaletli és játszótér is kialakításra került.
Így a nagy házhoz nem egy nehezen használható meredek budai telek, hanem több, ténylegesen használható kültéri terület kapcsolódik.

3–4 AUTÓS GARÁZS – KÜLÖN, UTCAI MEGKÖZELÍTÉSSEL
A garázs nem vesz el helyet a lakószintekből.
Az utcáról közvetlenül megközelíthető, elektromos kapuval ellátott garázsban 3–4 autó elhelyezésére van lehetőség, elektromosautó-töltési lehetőséggel.
Ez különösen akkor jelent előnyt, ha több autó van a családban, vagy a garázs egy részét tárolásra, sporteszközök, kerékpárok elhelyezésére szeretnék használni.

10 KW NAPELEM ÉS KORSZERŰSÍTETT MŰSZAKI TARTALOM:
Egy ekkora ingatlannál a fenntartási költség nem mellékes kérdés.
A garázsszint tetején kialakított 10 kW-os napelemes rendszer a ház energiafelhasználását támogatja.
Az ingatlan az elmúlt években jelentős műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, jelenlegi állapota rendezett, azonnal használható.

SASAD FELSŐ RÉSZE – KÖZEL A XII. KERÜLETHEZ:
A ház a XI. kerület budai, hegyvidéki részén, Sasad felső részén, a XII. kerület közelében található.
A környezet alapvetően családi házas, zöld és csendes, miközben a város fontosabb pontjai továbbra is jól elérhetők.
Itt a panoráma és a nagy kültéri terek nem azt jelentik, hogy a mindennapi városi kapcsolatoktól távol kell költözni.

EZ A HÁZ AKKOR LEHET ÉRDEKES, HA:
– körülbelül 250–300 m²-es családi lakóteret keresel, de szeretnél ezen felül extra helyiségeket is,
– fontos a több hálószoba és az egymástól elkülöníthető élettér,
– szeretnél saját wellnessrészleget és kültéri medencét,
– valóban használható, nagy panorámás teraszt keresel,
– több autó számára szükséged van saját garázsra,
– értékeled a napelemes energiaellátást,
– és Sasad, illetve a XII. kerülethez közeli budai környezet az elsődleges keresési területed.

Kb. 290 m² családi lakótér + külön wellness- és szabadidős szint + 3–4 autós garázs.
A teljes, közel 470 m²-es épületből így csak annyi területet használsz klasszikus lakótérként, amennyire valóban szükséged van – a többi pedig plusz funkciót ad.

Irányár: 599 M Ft