Budapest XXIII. kerület, Hősök tere Eladó családi ház

KÉRÉSRE TUDOK FOTÓKAT KÜLDENI!

Soroksár központjában, a Hősök tere egyik csendes 30-as övezetű mellékutcájában eladó egy 132 nm-es, kétszintes tégla + ytong családi ház nagy 24 nm-es fedett terasszal. A 98 nm-es földszinten nappali + 2 szoba, a bruttó 45/ nettó 34 nm-es tetőtérben egy nagy szoba + 1 pl. kis nappali vagy dolgozószoba található. Mindkét szinten van fürdőszoba. A ház egy része alatt kb. 25 nm-es 2 helyiségből álló száraz pince. A tárolás jelenleg a padláson, pincében lehetséges, a ház mögötti tároló befejezésre vár.

2021-BEN JELENTŐSEN KORSZERŰSÍTVE

Az ingatlan 2021-ben átfogó korszerűsítésen esett át, amely nemcsak a belső tereket, hanem a ház fontos műszaki rendszereit is érintette.

A felújítás során:

elkészült a külső hőszigetelés,

megújult a vízhálózat és a csatornarendszer,

megtörtént a villanyvezetékek cseréje,

új elektromos kazán és új radiátorok kerültek beépítésre,

új fürdőszobák készültek mindkét szinten,

megújultak a burkolatok (házon belül és kívül is),

műanyag, hőszigetelt, szúnyoghálós, redőnyös ablakok, új teraszajtó, bejárati ajtó,

kialakítottuk a tetőteret, illetve a fedett teraszt,

a tető cserepeslemez borítást, a ház külseje 10-15 cm-es szigetelést kapott, egy rövid oldal kivételével le is lett színezve.

A ház jelenlegi állapotában lakható és használható, így a beköltözést nem kell egy teljes körű műszaki felújítással kezdeni.

FRISS, 2026-OS INVERTERES KLÍMA

A tetőtérben 2026 májusában új 3,5 kW-os inverteres klímaberendezés került felszerelésre, amely fűtésre és hűtésre egyaránt használható.

A földszinten szintén új, 3,5 kW-os, 2026 szeptemberében felszerelt inverteres klíma található. Ez a készülék nem része a vételárnak, azonban külön megállapodás alapján megvásárolható.

A klímák lehetővé teszik a két szint hőmérsékletének önálló szabályozását, így az ingatlan fűtése és hűtése rugalmasan megoldható.,

Riasztórendszer van, távfelügyeletre bekötve.
3 x 20 A, okos villanyóra került felszerelésre szintén 2021-ben.

Egy kéményt meghagytunk - alternatív fűtési lehetőség esetére.
A gáz bent van, gázóra az épületben, de le van zárva.

1 autó részére fedett beálló a telken belül, de az utcán is nyugodtan lehet parkolni. Az udvar mind3 szomszéd felől teljesen zárt.

Tehermentes ingatlan, rendezett tulajdoni viszonyok.

Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően pár perces sétával elérhető óvoda, a Grassalkovich Antal kéttannyelvű német nemzetiségi általános iskola, parkok, játszóterek, különféle üzletek, vendéglátó egységek, orvosi rendelő, gyógyszertár, templom, HÉV és buszmegálló. Vonattal 15-20 perc alatt a Keletibe lehet eljutni. (Hamarosan járni fog.)
A soroksári Duna, Molnár-sziget gyalog is max 15 perc, ahol különböző sportolási lehetőségek, szabadtéri kondipark, vizes játszótér is kiépítésre került.

A környéken az összes népszerű szuper- és hipermarket hálózat üzlete autóval max. 10 percen belül elérhető. Ezeken kívül IKEA, Média Markt, Decathlon, a 3 gyorséttermi lánc étterme.... szintén.

Az M0 (M51) és M5 autóval 6-8 perc.