Érd, Petőfi Sándor utca Eladó családi ház

Érd, Tusculanum – önálló családi ház beépíthető tetőtérrel, rengeteg lehetőséggel

Ha olyan családi házat keres, amely jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy a későbbiekben saját igényei és elképzelései szerint alakítsa, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.

Érd egyik kedvelt kertvárosi részén, Tusculanumban kínálunk megvételre egy 1996-ban épült, önálló családi házat, amely egy 568 m²-es telken helyezkedik el.

A ház 163 m² bruttó alapterületű, amelyből 140 m² nettó lakótér, valamint 24 m² házon belüli garázs áll rendelkezésre. A nappaliból közvetlenül elérhető a 23 m²-es fedett terasz, amely kellemes helyszíne lehet a pihenésnek és a szabadtéri időtöltésnek.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a közel 70 m² hasznos alapterület kialakítására alkalmas tetőtér, amelynek beépítésével jelentősen növelhető a lakótér. Így a ház hosszú távon is könnyen igazítható a család változó igényeihez.

A jelenlegi állapot átlagos, az ingatlan költözhető. Ez kiváló lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos a szükséges korszerűsítéseket és felújításokat már saját ízlése, elképzelése és igényei szerint valósítsa meg.

A belső terek átgondolásával kialakítható egy modernebb nappali–étkező–konyha egység, továbbfejleszthető a terasz és a lakótér kapcsolata, a tetőtér beépítésével pedig akár további szobák vagy más funkcionális helyiségek is létrehozhatók.

szoba 8.5 m²
szoba13 m²
szoba10.56 m²
dolgozószoba3.24 m²
nappali32.83 m²
étkező17.55 m²
konyha6.4 m²
kamra2.25 m²
fürdőszoba-wc3.3 m²
fürdőszoba-wc5.7 m²
egyéb helyiség, Különnyíló3.6 m²
előszoba9 m²
garázs24.3 m²
terasz23.37 m²

Az ingatlan főbb jellemzői:
-önálló családi ház
-140 m² nettó lakótér
-24 m² házon belüli garázs
-23 m² fedett terasz
-közel 70 m² beépíthető tetőtér
-568 m² rendezett telek
-padlófűtés
-két bejárat
-önálló helyrajzi szám

Kiváló elhelyezkedés:
Tusculanum Érd egyik kedvelt városrésze, ahol a nyugodt, kertvárosias környezet jól ötvöződik a város, illetve Budapest könnyű elérhetőségével.

A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények, többek között óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, valamint egyéb szolgáltatások is.

Kinek ajánljuk?
Az ingatlan elsősorban azok számára lehet ideális választás, akik szeretnének önálló családi házban élni, értékelik a kertvárosi környezetet és a jó elhelyezkedést, ugyanakkor fontos számukra, hogy otthonukat fokozatosan, saját elképzeléseik alapján alakíthassák ki.

A meglévő adottságok és a tetőtérben rejlő lehetőségek révén olyan otthon alakítható ki, amely hosszú távon is képes alkalmazkodni a tulajdonosok és a család változó igényeihez.

További fontos információk
Hitelre alkalmas: OSP 3% és piaci hitelre egyaránt
Teljes körű ügyintézés és hiteltanácsadás igény szerint
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van

Ne hagyja ki ezt a sok lehetőséget rejtő érdi családi házat! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen az ingatlant!

Érd, Tusculanum, családi ház, eladó ház, kertes ház, kétgenerációs ház, saroktelek