Budapest XI. kerület, Etele út Eladó panel lakás

69 m² | 4 szoba | 6. emelet | panoráma | 9 m² saját tároló

Ha olyan otthont keresel, ahol a zöld környezet, a kiváló közlekedés és a világos terek egyszerre adottak, ezt a lakást érdemes megnézni.

Kelenföld egyik kedvelt, zöld környezetében kínáljuk eladásra 69 m²-es, 4 szobás lakásunkat, mindössze 5 perc sétára a Bikás Parktól és a 4-es metrótól.

A ház sarkán elhelyezkedő lakás két oldalról kap természetes fényt, északnyugati tájolásának köszönhetően különösen délután világos. Az ablakokból a parkra és a háttérben húzódó budai hegyekre nyílik kilátás, közvetlenül szemben álló épület nélkül.

A lakás főbb jellemzői

Az eredetileg 3 szobás lakás egyik szobájának megosztásával 4 külön, ablakos szoba került kialakításra, mindegyik legalább 8 m²-es.

•9 m²-es saját használatú pincetároló
•Külön fürdőszoba és WC.
•Ablakos konyha, ami panelépületeknél igazi ritkaság.
•A konyhából nyíló, padlótól plafonig polcozott kamra rengeteg tárolóhelyet biztosít.
•Külön háztartási helyiség vízkiállással, ahol a mosógép mellett még bőven marad hely pakolni.
•Elektromos sütő és gázfőzőlap.
•A nyugati oldalon redőnyök, illetve egy klíma lett beszerelve, amelyek nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosítanak.

A lakás 5 éve felújításon esett át, amely során többek között új nyílászárók, új hideg- és melegburkolatok, új fürdőszoba és WC készültek. A villanyhálózat szinte teljes egészében korszerűsítve lett, új biztosítékszekrény és biztonsági bejárati ajtó is beépítésre került.

A fűtés házközponti, egyedi méréssel működik. 2026 augusztusában okosmérős egyedi fűtésmérőket szereltek fel a radiátorokra, a vízóra pedig szintén okosmérős, 2025-ben lett cserélve.

Fenntartási költségek

Közös költség: 27.000 Ft/hó, amely többek között a biztosítást, felújítási alapot, takarítást és szemétszállítást tartalmazza.
Átlagos rezsi: 20–25.000 Ft/hó.

Kiváló elhelyezkedés

•Bikás Park és 4-es metró: 5 perc gyalog
•Etele Plaza: 5 perc
•1-es villamos: 3 perc
•19-es, 49-es és 56A villamos: kb. 10 perc
•Kelenföld vasútállomás: kb. 10 perc

A közelben néhány perc sétára elérhető Spar, Príma, éttermek, fagyizó, iskola, óvoda, játszóterek és több park is, köztük a Bikás Park tóval.
A környék egyszerre nyugodt és kiválóan közlekedhető: a sok park miatt családbarát, miközben a 4-es metróval és a villamosokkal a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.

Parkolás

A ház előtt fizetős parkolási övezet van, lakossági parkolási lehetőséggel. A környéken jellemzően könnyen található szabad parkolóhely.

Ingatlanosok kérem ne keressenek!