Telki, Rózsa utca Eladó vegyes (lakó- és kereskedelmi) terület

Telki Városközpontban, a Budajenői út és Rózsa utca által határolt telek megvételére nyílt lehetőség, amely vegyes besorolású övezetben található, ennek köszönhetően, mind lakó, mind pedig kereskedelmi funkció megvalósítható a fejlesztési beruházás keretében.
Ideális választás, nagy preztízsértékű cégközpont megvalósítására, kereskedelmi egység létrehozására, de lakófunkciójú ingatlanok is építhetők. A HÉSZ szerint ,szállás besorolású egységek is fejleszthetőek, amelyek szálloda, szálláshely hasznosításának céljára is tökéletesek.
Nagy igény van a bérlakásokra, szálláshelyekre is ezen régióban. A kalkulált beruházási (ön)költségeket figyelembe véve, több mint 8 %-os megtérülés realizálható a fejlesztést követő hasznosítás esetén.
Mivel a nyugati agglomeráció és egyben az Ország leggazdagabb Faluja, biztos megtérülést, tartós értéknövekedést/értékmegőrzést garantál.
Kiváló választás ezen jelképes áron, akár későbbi fejlesztés tartaléknak is.
Tulajdonszerzés esetén mint (telek)ingatlan, de igény esetén projektcéggel együtt, üzletrész átruházási megoldással is megvásárolható.
A hirdetésben megjelenített látványtervek illusztrációk, koncepciótervek. Főépítészi, településképi egyeztetést követően lehetséges az egyedi, de HÉSZ-hez igazodó elképzelések terveztetése.
733/7 és 733/10 helyrajzi számú telek egyben és külön-külön is eladó!
733/7 = 87 Mft
733/10= 67 Mft

Telki HÉSZ szerinti beépíthetőség részletezése:




A Vt-A3 jelű építési övezetekben
a) az elhelyezhető épület elsősorban legfeljebb 400 m2 bruttó szintterületű kiskereskedelmi, továbbá lakossági szolgáltató rendeltetést tartalmazhat, melynek részeként az emeleti szinten legfeljebb 4 db lakás is kialakítható;
b) az elhelyezhető épület igazgatási, iroda, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi szórakoztató, valamint sport, rendeltetést is tartalmazhat;
c) a telkek nem vonhatók össze;
d) az épület földszint + emelet kialakítású lehet, alatta gépkocsi-tároló elhelyezhető;
e) a Budajenői út felől a telkek gépjárművel nem közelíthetők meg;
f) személygépkocsi elhelyezése kizárólag telken belül, az a) és b) pont szerinti rendeltetésű épületben, vagy terepszint alatti építményben lehetséges;
h) a Vt-A3 (1) jelű építési övezetben ha) az elhelyezhető épület az a) és b) pontban foglaltakon kívül még legfeljebb 4 vendégszobát tartalmazó szállás jellegű rendeltetést is tartalmazhat;
az egy tömegben elhelyezhető épületek bruttó földszinti alapterülete legfeljebb 300 m2 ; előkert mérete: 5,0 m, kivéve a Budajenői út felől, ahol 10,0 m

Legkisebb telekméret: 900 m2
Beépítési mód: zárt sorú
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 40%
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6 méter
Zöldfelület: 50%