Eger, Tetemvár Eladó családi ház

Eger kedvelt Tetemvár városrészében kínálok megvételre egy 426 m²-es telken fekvő, 183 m²-es, kétszintes családi házat, amely nagy családok számára is ideális választás lehet.

Irányár: 79,9 millió Ft


Az ingatlan főbb jellemzői:
– 183 m² lakótér
– 4 hálószoba + nappali
– 3 fürdőszoba
– Konyha, étkező, lépcsőház
– Két gépkocsi-beálló az udvarban
– Hosszúkás telek gyümölcsfákkal és zöld kerttel

Az ingatlan eredeti része az 1950–60-as években épült tufából, amelyet 2004-ben teljes körűen felújítottak és téglából bővítettek. A felújítás során megújult a villamos- és vízhálózat, külső hőszigetelést kapott az épület, a bejövő elektromos teljesítmény 25 A. A tető betoncserép fedésű.

Műszaki tartalom:
– Külső hőszigetelés
– 2004-ben cserélt villany- és vízvezetékek
– Betoncserép tető
– Emeleten gázkazános fűtés
– Földszinten kandalló és gázkonvektor
– Emeleten hőszigetelt fa nyílászárók
– Földszinten jellemzően műanyag nyílászárók (néhány helyiségben fa ablak található)
– 4 éves klímaberendezés az egyik emeleti hálószobában

Jól alakítható elrendezés!
A 126 m²-es földszint kisebb átalakítással könnyedén kialakítható:
– amerikai konyhás nappali,
– 2 hálószoba,
– 2 fürdőszoba,
– mosókonyha.

Az emeleten jelenleg egy nappali, két hálószoba és fürdőszoba található, az egyik hálószoba pedig gardróbszobával tovább bővíthető.

Állapot:
A ház szerkezetileg jó állapotú, azonnali nagyobb felújítást nem igényel. Az új tulajdonosnak elsősorban esztétikai korszerűsítéssel érdemes számolnia: a burkolatok cseréje, tisztasági festés és néhány modernizálás után egy igazán kényelmes, értékes otthon alakítható ki belőle.

FONTOS INFORMÁCIÓ A FÉNYKÉPEKRŐL:
A hirdetésben szereplő belső fotók mesterséges intelligencia segítségével digitálisan rendezett, kitakarított állapotot mutatnak. Az ingatlan jelenleg lakott, ezért a képek célja, hogy segítsenek könnyebben elképzelni a helyiségek valódi méretét és lehetőségeit.

Ez az ingatlan kiváló alapot kínál azoknak, akik egy nagy alapterületű, jól alakítható családi házat keresnek Eger egyik kedvelt városrészében, kedvező áron.

Teljes körű ügyintézést biztosítok az adásvétel során. Igény esetén megbízható hitelügyintéző és ügyvédi háttér is rendelkezésre áll, így a vásárlás teljes folyamatában segítséget nyújtok.