Székesfehérvár, Nagyszebeni utca Eladó családi ház

Eladó felújított családi ház Székesfehérvár–Maroshegyen, természetvédelmi terület szomszédságában

Székesfehérvár közkedvelt és csendes, zöldövezeti részén, Maroshegyen kínálunk eladásra egy 130 m2-es számított alapterületű (90 m2-es felújított lakószint + 80 m2-es alsó szuterén szint), folyamatosan korszerűsített családi házat. Az ingatlanhoz gyönyörűen parkosított kert, présház, borospince és számos további extra tartozik.

A nettó 90 m2-es lakószint 2019-ben teljes körű, mélyreható felújításon esett át, amely során modern és praktikus belső elrendezést kapott. Kialakításra került egy tágas, amerikai konyhás nappali-étkező, valamint két külön nyíló szoba, így az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak vagy kisebb családok számára.

A komfortérzetről többféle fűtési és hűtési lehetőség gondoskodik: a központi gázkazán mellett egy hangulatos kandalló és hűtő-fűtő klímaberendezések is rendelkezésre állnak. Az épület idén modern, 12 cm vastag grafitos hőszigetelést kapott, amely kiemelkedő energiahatékonyságot és rendkívül alacsony rezsiköltséget garantál.

A lakószint alatt található, hatalmas lehetőségeket rejtő szuterén szint alapterülete összesen 80 m2. Itt kapott helyet a garázs, a mosókonyha, a kazánház, egy WC-vel felszerelt műhely, valamint két további különálló helyiség. Ezek a terek kiválóan alkalmasak tárolónak, hobbiszobának, otthoni irodának vagy akár vállalkozási célra is. A szuterén felújítása befejezés előtt áll, így a burkolatok és a végső arculat kialakítása már teljesen az új tulajdonos elképzelései szerint történhet meg.
A beépíthető padlástér további bővítési lehetőséget biztosít, így az ingatlan a későbbiekben is könnyen a növekvő igényekhez alakítható.

A ház egyik legnagyobb értéke a természetközeli környezet. A gondosan parkosított, 570 m2-es kertben nagy terasz, hangulatos présház és egy borospince található. A növények gazdaságos gondozásáról egy ásott kút gondoskodik. A telken vannak még gazdasági épületek, amik praktikus tárolóhelykén szolgálnak. A telek természetvédelmi terület közvetlen közelében helyezkedik el, így a nyugalom és a zöld környezet garantált (fácán, őz gyakori vendég).

Az ár tartalmazza a házkörüli, szigetelés utáni, tereprendezést, térkövezést, illetve a korlátok befejezését, rendbetételét.

Kiváló infrastruktúra:
•Buszmegálló: 50 méterre
•Óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár és orvosi rendelő: 1–1,5 km-en belül


Főbb jellemzők:
•Helyszín: Székesfehérvár, Maroshegy
•Alapterület: 130 m2 (a 90 m2-es tiszta lakószint és a 80 m2-es szuterén szint súlyozott összege)
•Telekméret: 570 m2
•Szobák száma lakó szint: 3 szoba (amerikai konyhás nappali + 2 külön háló)

Az ingatlan a kiszemelt új ház meglétééig eladó!
Ingatlanosok kérem, ne keressenek! Kizárólag magánszemélyek jelentkezését várom!