Székesfehérvár, Királyhágó utca Eladó tégla lakás

Közvetlenül a Tulajdonostól: 87 m²-es, 4 szobás (Nappali + 3 Háló), erkélyes téglalakás 2 db saját udvari parkolóval eladó Székesfehérváron (Királyhágó u.)!

Székesfehérvár csendes, kertvárosias részén, a Királyhágó utcában eladó egy kiváló tájolású, ritka adottságokkal rendelkező, amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószobás, újszerű állapotú téglalakás zárt, parkosított udvarral rendelkező társasházban.

A vételár TARTALMAZZA a 2 db zárt udvari gépkocsibeállót, a gépesített IKEA konyhabútort és a beépített tárolórendszereket, külön parkolóvásárlási kötelezettség vagy rejtett költség nincs.

HELYISÉGLISTA (86,85 m² hasznos lakótér + 6,15 m² erkély):
-Amerikai konyhás nappali-étkező: 35,28 m² (3,3 méteres óriási üvegfelülettel és közvetlen teraszkapcsolattal)
-Panorámás erkély: 6,15 m²
-Hálószoba: 11,78 m²
-Hálószoba: 11,78 m²
-Hálószoba: 10,23 m²
-Fürdőszoba (épített zuhanyzó, gépészet): 6,66 m²
-Külön helyiségben lévő WC kézmosóval: 2,04 m²
-Közlekedő: 5,00 m²
-Előtér: 4,08 m²

MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGETIKA (CC – Korszerű besorolás):
-Garantáltan alacsony rezsi: Egyedi fűtés saját kondenzációs kombi gázkazánnal és radiátoros hőleadással. A lakás számított éves gázfogyasztása mindössze ~618 m³/év (fűtés és melegvíz együtt), ami a rezsivédett sávhatár (1729 m³) harmada!
-Prémium hőszigetelés és falazat: Porotherm 30 Klíma Profi tégla + 10 cm homlokzati szigetelés, a lakások között 30 cm hanggátló tégla + 12 cm Rockwool kőzetgyapot hangszigetelés, valamint 3 rétegű, 1,0 W/m²K hőátbocsátású nyílászárók.
-Klíma: 2 beltéri egységgel felszerelt Midea multisplit hűtő-fűtő klímarendszer.
-Árnyékolás: Minden nyílászárón beépített, motoros elektromos redőnyök.
-Akadálymentesség: A zárt udvari parkolótól a lakás bejáratáig egyetlen lépcsőfok sincs, lifttel és rámpával lépcsőzés nélkül elérhető (ideális babakocsival vagy kisgyermekkel közlekedőknek).

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZŐ EXTRA TARTALOM:
-2 db saját felszíni gépkocsibeálló a zárt, elektromos kapuval védett belső udvaron.
-Gépesített IKEA konyhabútor (beépített sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép).
-Egyedileg gyártott beépített bútorok: Plafonig érő előszobai tárolószekrény és nagyméretű, tükrös tolóajtós nappali gardrób.

AZ ÉPÜLET ÉS A KÖRNYÉK:
-Zárt, kizárólag a lakók által használt, gondozott zöld udvar és kulturált, csendes lakóközösség.
-Infrastruktúra: Bölcsőde, óvoda, iskola, élelmiszerboltok, gyógyszertár és buszmegálló pár perc sétatávolságra.
-Közlekedés: Kiváló autópálya-kapcsolat: az M7-es lehajtó közvetlen közelsége miatt Budapest kb. 45 perc, a Balaton kb. 30 perc alatt elérhető.

JOGI HÁTTÉR ÉS BIRTOKBAADÁS:
-Tulajdonostól eladó, rendezett tulajdoni viszonyok.
-Birtokbaadás megegyezés szerint, rugalmas ütemezéssel.

(Ingatlanosok kérem semmilyen formában NE keressenek)