Budapest VI. kerület, Ó utca Eladó tégla lakás

Frissen felújított, galériás lakás az Oktogon és az Opera között - önálló albetétes (nem használati megosztásos!!!

*A fotók a valóságot tükrözik, nem AI generálta őket!*

Eladó a VI. kerület legfrekventáltabb, mégis csendes részén, az Ó utcában egy 1. emeleti, frissen felújított, kiváló adottságú polgári lakás.

Az ingatlan tulajdoni lapon 25 m²-es, melyet egy 170 cm belmagasságú, kényelmesen használható 6 m²-es galéria egészít ki.

A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS A FELÚJÍTÁS RÉSZLETEI

A lakás a legutóbbi felújítás óta nem volt lakva, minden új és azonnal költözhető:
- Biztonság és hálózat: A villanyvezetékek teljes körű korszerűsítése megtörtént, hivatalos villamosbiztonsági felülvizsgálattal.
- Burkolatok: Az eredeti parketta szakszerűen csiszolt és lakkozott, a vizes helyiségekben új, modern burkolatok találhatók.
- Konyha & Fürdő: Teljesen felújított konyha új beépített gépekkel, valamint új szaniterekkel felszerelt fürdőszoba.
- Fűtés: Egyedi cirkó fűtés gondoskodik a kedvező rezsiről. (NEM konvektor)
- Intimitás és csend: A lakás a belső udvarra néz, nem körfolyosós — az ablakok előtt nincs eljárkálás, így kifejezetten csendes és privát hangulatú.

A HÁZ ÁLLAPOTA ÉS KÖLTSÉGEK

- Közös költség: 16.000 Ft/hó.
- Rezsi költség: átlagosan 12.000 Ft/hó
- Mérőórák: Víz, gáz és villany külön egyedi mérőórák alapján fizetendő.
- Társasház állapota: A külső homlokzat szépen felújított. A belső lépcsőház felújítása idén/jövőre indul, az ehhez szükséges pénzügyi keret már rendelkezésre áll. A belső homlokzat szépítését pályázati forrásból tervezi a lakóközösség.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS

A belváros szívében, a színházi negyed tőszomszédságában minden gyalogtávolságra található:
- Tömegközlekedés: 4-6-os villamos, M1-es metró (Oktogon, Opera) 5 perc sétára.
- Környék: Prémium éttermek, hangulatos kávézók, kultúra és szórakozási lehetőségek a közvetlen közelben.

Idális választás első lakásnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak, vagy a kiemelkedő elhelyezkedése miatt hosszú és rövid távú befektetésre egyaránt!

Közvetítők segítségét kizárólag ESETI megbízással, konkrét vevőjelölttel együtt fogadom. Általános keretszerződést, illetve kizárólagos szerződést nem kötök. Köszönöm a megértést.