Szigethalom, Iskola út Eladó ikerház

Eladó szoláriumstúdió, szépségszalon és teljes körűen felszerelt lakás Szigethalmon

Szigethalmon, kiváló elhelyezkedéssel, főút mentén eladó egy 9 éve folyamatosan működő, bejáratott szoláriumstúdió és szépségszalon, a felette kialakított, teljes körűen felújított lakással együtt.

Az ingatlan ikerház jellegű épületben, jól megközelíthető, frekventált környezetben található. A közelben HÉV-megálló, iskola, bolt, piac, posta, sportlétesítmények és orvosi rendelő is megtalálható.

Földszint – 156 m²-es működő szolárium és szépségszalon

A földszinti üzlethelyiség jelenleg is teljes körűen működő, 9 éve bejáratott vállalkozásként üzemel.

A szalon kialakítása:

7 db szoláriumgép – 4 fekvő és 3 álló gép
szolárium recepció
1 db kozmetikai helyiség
1 db masszőrhelyiség
műkörmös részleg
2 beállásos fodrászhelyiség
vendég WC
raktárhelyiség
személyzeti teljes körű fürdőszoba, mosógéppel és szárítógéppel.

Műszaki tartalom:

3×100 A elektromos betáplálás a földszinten
elektromos kazán
padlófűtés
3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
25 kW-os hibrid napelemes rendszer
60 kWh akkumulátoros energiatároló
2 db elektromos autótöltő
fúrt kút
teljes körű kamera- és riasztórendszer
3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók

tető: +10 cm szigetelés
északi és déli homlokzat: 15 cm hőszigetelés
nyugati homlokzat: 10 cm hőszigetelés
Emeleti lakás – 102 m²

A szalon felett található 102 m²-es, néhány éve teljes körűen felújított lakás, amely bútorozottan és teljes gépesítéssel kerül értékesítésre.

A lakás kialakítása:

amerikai konyhás nappali
2 különálló szoba
modern fürdőszoba
teljesen gépesített konyha
mosógép és egyéb háztartási gépek
bútorozott állapot
radiátoros fűtés
elektromos kazán
3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
3x63Amper elektromos betáplálás

Kültér

Az ingatlanhoz tartozó udvar térkövezett, elektromos kapuval ellátott, kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.

Lokáció

Az ingatlan főút mellett, jól látható, frekventált helyen található.

A közelben:

HÉV
iskola
bolt
piac
posta
sportlétesítmények
orvosi rendelő

található, így az ingatlan üzleti és lakhatási szempontból is kiválóan megközelíthető.

Az ingatlan nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy 9 éve folyamatosan működő, bejáratott vállalkozás és egy teljes értékű, modern lakás együttese.

A jelenlegi tulajdonos az üzlethelyiség egy részét, valamint a lakást is visszabérelnék, így akár azonnali, tervezhető bérleti bevétel is biztosítható.

Az ingatlan és a teljes berendezés, valamint a szoláriumgépek a vételár részét képezik.

Az ingatlan irányára 287.000.000.- forint.