Siófok, Belváros Eladó szálloda, hotel, panzió

220 M Ft | Működő étterem + panzió Siófokon | 858 m² telek
Két üzletág egyetlen ingatlanban – vendéglátás és szálláshely-szolgáltatás

Siófokon kínálunk megvételre egy komplex, jelenleg is működő vendéglátó- és szálláshelyet, amely kiváló lehetőség lehet vállalkozók és befektetők számára.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy nem egy üres épület vagy fejlesztési projekt, hanem kialakított infrastruktúrával rendelkező egység:

ÉTTEREM + PIZZÉRIA + PANZIÓ

A vendéglátóegység modern, mintegy 5 éves konyhai gépparkkal rendelkezik, külön pizzakészítő résszel.

A szálláshelyen 7 franciaágyas szoba és egy apartman található, amelyek 2020-ban kerültek felújításra.

Ingatlanadatok:

Telek: 858 m²
Hasznos alapterület: 395 m²
Udvar: 410 m²
Terasz: 100 m²
Parkoló: 6 saját parkolóhely
Vételár: 220 M Ft

A vendégek kényelmét többek között jacuzzi és kerékpáros infrastruktúra szolgálja.

A Balaton közelsége, Siófok turisztikai jelentősége, valamint az étterem és szálláshely kombinációja miatt az ingatlan többféle üzleti modellben is hasznosítható.

Ideális lehet:

meglévő vendéglátó vállalkozás bővítésére,
panzióüzemeltetőknek,
befektetőknek,
családi vállalkozásnak,
turisztikai célú befektetésnek,
saját koncepció kialakítására.
További fejlesztési lehetőség – lakófunkció

Az ingatlan jelenlegi, étterem és panzió funkciója mellett, az épületben rejlő további potenciált is megvizsgálták.

A tulajdonosok megbízásából építész által készített látványterv és koncepcióterv áll rendelkezésre arra vonatkozóan, hogy az ingatlan kizárólag lakófunkció kialakítása esetén milyen formában hasznosítható.

A jelenlegi településrendezési és beépítési előírások, valamint az előírt telekhányad figyelembevételével a tervezett lakófunkció esetén jelenleg két lakás kialakítása tervezhető:

172 m² nettó alapterületű lakás
124 m² nettó alapterületű lakás

A koncepció alapján a meglévő épület bizonyos részeinek elbontásával és az épület átalakításával egy kifejezetten nagy alapterületű, prémium lakóingatlan-együttes alakítható ki.

A tervezett átalakítás részeként – a jelenlegi túlépítés miatt – egyes épületrészek bontása szükséges, többek között a feljáró és a garázs is elbontásra kerülne.

A látványterv és a lakófunkcióra vonatkozó koncepció a hirdetés mellékleteként megtekinthető.

Fontos: a lakófunkcióra vonatkozó terv építészeti koncepció, amely a jelenlegi előírások alapján készült; a tényleges megvalósíthatóság és az engedélyezhetőség az illetékes hatóságokkal és szakági tervezőkkel történő egyeztetés függvénye.

Ár: 220.000.000 Ft