Tata, Akácos út Eladó családi ház

An exceptional environment is essential for a quality lifestyle!

In Tata, in a beautiful, green setting next to a Natura 2000-designated forest, we are offering for sale a unique and distinctive property.
The charm of Tata’s rich history and its natural treasures create a truly exceptional environment for a peaceful yet modern lifestyle.

The property is located directly next to Remeteségi Forest, in a prestigious location, while the access road to the M1 motorway can be reached within just 1–2 minutes.
The timeless, elegant property, featuring wood and stone finishes that blend perfectly with its surroundings, is accessible via a paved road. It is situated in a holiday recreational zone, while still having access to all public utilities.

The well-maintained 525 m² plot, partly paved and partly landscaped with lawn, is enclosed by a secure fence. It features two small terraced bastions at two corners, two large vehicle gates, and two pedestrian entrances.
The house is accessed through a covered entrance.
On the ground floor, the spacious living room with its high ceiling is flooded with natural light thanks to the large glazed façade facing the garden, providing direct access to the terrace and yard.
The rooms on the ground floor are arranged in a U-shaped layout, with the kitchen slightly separated from the main living area and the dining room located close to the living room. This level also includes a bathroom with a bathtub and a guest bedroom.
A wide, comfortable wooden staircase leads upstairs to the master suite, consisting of a living room, bedroom, bathroom with bathtub, and toilet. This private area also includes a covered terrace and a romantic little bastion offering views of the surrounding landscape.
The semi-basement has been converted into a separate apartment with its own entrance, consisting of two rooms and a bathroom. This level also contains the sauna, garage, and storage area.
The courtyard is particularly atmospheric, featuring a swimming pool and a barbecue area.

Technical specifications
•Plot size: 525 m²
•Gross total floor area: 227 m²
•Heating: A new Bosch condensing boiler provides heating, with radiators.
•Hot water: Electric boiler.
•Running costs: Low utility costs.
•Air conditioning: 2 × Samsung Art Cool air-conditioning units.
•Construction: Brick exterior walls with 10 cm external insulation.
•Windows and doors: Wooden frames with double glazing.
•Wellness: Finnish and infrared sauna, plus an outdoor swimming pool.

Why move to Tata?

Natural surroundings
The Old Lake (Öreg-tó) and Cseke Lake are within walking distance. Morning runs, afternoon sailing, or watching migrating birds can become part of everyday life. The Fényes Nature Trail, with its unique raised wooden walkways, offers an opportunity to explore the fascinating world of karst springs and marsh forests up close.

Historic elegance
The proximity of Eszterházy Palace, the lush English Garden, and the medieval Tata Castle creates a unique atmosphere that adds both prestige and long-term value to the property.

Gastronomy
There is no need to travel to Budapest for premium culinary experiences. Within walking distance, the Michelin-starred Platán Gourmet Restaurant and Platán Bistro offer some of the finest dining experiences in Hungary. Several charming terrace restaurants can also be found along the lakeside.

Safe and family-friendly
Tata offers a safe, family-friendly environment that is ideal for sports and an active lifestyle, with well-maintained streets, good schools, modern community spaces, cycling paths, and running tracks.

Excellent location
Both Budapest and Győr can be reached in less than an hour by car or train, thanks to the proximity of the M1 motorway and the main railway line.
The frequent G10 and S10 suburban trains can take you to Kelenföld Railway Station or Budapest’s Déli Railway Station in under an hour. In many cases, this is actually less time than it takes to travel from an outer district of Budapest into the city centre.



A minőségi élethez kivételes környezet kell!

Tatán gyönyörű, zöld környezetben, Natura 2000 besorolású erdő mellett eladásra kínálunk egy egyedi megjelenésű ingatlant!

Tata történelmi múltjának varázsa és természeti kincsei egyedülálló környezetet teremtenek a nyugodt, modern élethez.
Az ingatlan közvetlenül a Remeteségi erdő mellett található presztízs lokációval, ugyanakkor az M1-es autópálya lehajtója mindössze 1-2 perc alatt elérhető.
A környezetébe tökéletesen illő, időtálló, elegáns fa és kőburkolatú ingatlan aszfaltos útról közelíthető meg, üdülő övezetben helyezkedik el, ugyanakkor összközműves.
525 m2-es karbantartott, részben térkövezett, részben füvesített telket zárt kerítés határolja, két kisebb teraszos bástyával a két sarkában, két nagykapus autó és két gyalogos bejárattal.

A házba fedett bejáraton keresztül jutunk.
A földszinten a nagy belmagasságú nappali teljes fényárban úszik köszönhetően a kert felé néző üvegezett portálnak, ahonnan közvetlen terasz és udvar kapcsolatunk van.
A földszinti részen U alakban helyezkednek el a helyiségek, így a konyha kissé szeparálva van, az ebédlő a nappalihoz közel található. Ezen a szinten található még egy fürdőkádas fürdőszoba és egy vendégszoba.
Széles kényelmes faborítású lépcsőn jutunk fel a tulajdonosi lakosztályba, ami egy nappaliból, hálószobából, kádas fürdőszobából és mosdóból áll. Ehhez a tulajdonosi privát részhez tartozik egy egy fedett terasz és egy romantikus kis bástya, ahonnan kilátás nyílik a környező tájra.
A szuterén részben külön bejárattal egy kis lakás lett kialakítva, amely 2 szobából és fürdőszobából áll. Itt található még a szauna, garázs és tároló.
Az udvar nagyon hangulatos a medencével, grillezési lehetőséggel.

Műszaki tartalom:
•Telek területe: 525 m2.
•Az ingatlan bruttó összterülete: 227 m2
•Gépészet: A fűtést új Bosch kondenzációs kazán biztosítja, hőleadók a radiátorok.
Villanybojler adja a használati melegvizet. Alacsony rezsiköltségek.
2 db légkondícionáló, Art Cool Samsung.
•Tégla körítő falazat, 10 cm külső szigetelés.
•Fa nyílászárok, az ablakok dupla üvegezéssel.
•Wellness: finn és infra szauna, kinti medence.

Miért költözzek Tatára?
•A természeti környezet: Az Öreg-tó és a Cseke-tó sétatávolságra fekszik. A reggeli futás, a délutáni vitorlázás vagy a madárvonulás látványa a mindennapok részévé válik. A Fényes Tanösvény egyedi cölöpsétányain közvetlenül megismerhető a különleges karsztforrások és láperdők világa.
•Történelmi elegancia: Az Eszterházy-kastély, a zöldellő Angolkert és a középkori Tatai vár szomszédsága olyan egyedi miliőt teremt, amely értéktartóvá és presztízsértékűvé teszi az ingatlant.
•Gasztronómia: Nem kell Budapestre utaznia a prémium élményekért. A sétatávolságra elhelyezkedő, Michelin-csillagos Platán Gourmet Restaurant és a Platán Bisztró az ország élvonalbeli vendéglátását nyújtják. A tó partján több hangulatos terasz-étterem található.
•Biztonságos és családbarát, sportolásra kitűnő környezet, rendezett utcákkal, jó iskolákkal és modern közösségi terekkel, kerékpárutakkal, futópályákkal.
•Jó elhelyezkedés, Budapest és Győr is alig egy óra alatt elérhető autóval vagy vonattal az M1-es autópálya és a fő vasútvonal közelsége miatt. A sűrűn közlekedő G10-es és S10-es zónázó vonatokkal kevesebb mint egy óra alatt a Kelenföldi pályaudvaron vagy a Déli pályaudvarnál lehetsz. Ez sokszor rövidebb idő, mint amennyit egy külső budapesti kerületből a belvárosba utazással töltenénk.