Budapest IX. kerület, Tinódi utca Eladó irodahelyiség irodaházban

ivételes megjelenésű, liftes irodaépület eladó a Soroksári úton 876 m², teljes körűen felújítva

A Soroksári út központi szakaszán kínálunk megvételre egy 876 m²-es, belső kétszintes, saját lifttel rendelkező, 2020-ban teljes körűen felújított irodaingatlant, amely kiváló választás lehet saját használatra, vállalati központnak, szolgáltató központnak vagy befektetési célra egyaránt.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nagy utcafronti üvegportál, amely kiemelkedő láthatóságot és reprezentatív megjelenést biztosít. Az alsó szint ügyfélforgalom fogadására kiválóan alkalmas, míg a felső szinten középfolyosós kialakítással több iroda és tárgyaló került kialakításra, köztük mobilfalas megoldásokkal rugalmasan alakítható terek is rendelkezésre állnak.

Az épülethez saját kertrész tartozik, továbbá egy közel 100 m²-es, teljesen száraz és igényesen kialakított pinceszint, amely nemcsak tárolásra, hanem nagyobb meetingek, tréningek vagy rendezvények lebonyolítására is alkalmas.

Igény esetén a berendezés és a bútorzat az adásvétel részét képezheti.

Műszaki adatok

Építés éve:1974.
Vasbeton vázas szerkezet kitöltő falazattal

Nyílászárók:

Acél függönyfal
Alumínium üvegportál bejárat
Műanyag ablakok
Műanyag belső ajtók
Tűzgátló ajtók

Gépészeti és műszaki felszereltség

CIAT folyadékhűtő berendezés
Központi légkeverő rendszer
FÉG kazánközpont (2 × 120 kW)
Mennyezeti fan-coil hűtés-fűtés
Radiátoros fűtés
3 × 160 A elektromos teljesítmény
Saját, belső, 3 szint között közlekedő lift (8 személyes)
Saját víz-, gáz- és villanyfogyasztás-mérők

Felújítás

Az ingatlan 2019-2020 között teljes körű felújításon és átalakításon esett át, a jelenlegi tulajdonos saját igényei szerint. A korszerű gépészet, a modern belső kialakítás és a reprezentatív megjelenés azonnali használatot tesz lehetővé.

További információk

Az iroda felett lakások találhatók, ugyanakkor a közművek teljes mértékben szeparáltak. A fűtést saját gázkazánok biztosítják, emellett központi klímarendszer is kiépítésre került.

Közös költség: 245.000 Ft/hó, amely a felújítási alap hozzájárulását is tartalmazza.

Parkolás

Utcai fizetős parkolás: 600 Ft/óra
300 méteren belül teremgarázs-beálló bérelhető: 30.000 Ft + ÁFA/hó

Fontos információ

Az ingatlan nem cégeladás keretében, hanem közvetlen ingatlanértékesítésként kerül piacra.


Egyedülálló lehetőség azok számára, akik kiváló lokációban, reprezentatív megjelenésű, modern műszaki tartalommal rendelkező, azonnal használható irodaingatlant keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti környezetében.