Budapest XI. kerület, Karinthy Frigyes út Eladó tégla lakás

ELADÓ 80 nm-es ERKÉLYES TÉGLALAKÁS A XI. KERÜLETBEN, ALLEE és MŰSZAKI EGYETEM MELLETT liftes házban a MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉR és az INFOPARK KÖZELÉBEN a KARINTHY F úton.

HELYSZÍN
Móricz Zsigmond körtér, ALLEE, Műegyetem környéke, ugyanakkor élvezi a Budafoki út és a Bartók Béla út közelségét, és a Duna, vagy az INFOPARK pár perc sétával elérhető!
Mivel a központi elhelyezkedése ilyen jó, közkedvelt a környék a befektetők számára is, hiszen itt akár külön-külön (kiadhatóak a szobák), a fiatalok részére, akár kezdő lakásként, hiszen itt nappali – hálószoba – gyerekszoba funkciókra is bőven van hely, vagy olyan már nyugdíjas személynek, aki élvezni szeretné azt, hogy minden a közelében van (bolt, patika, orvosi rendelő, szórakozási lehetőség, pihentető sétahelyszínek, tömegközlekedés és pályaudvar) Az ingatlan a XI. kerület, Lágymányos, Móricz Zsigmond körtér, ALLEE, Gellért tér és a Budapesti Műszaki Egyetem szomszédságában, Dél-Buda egyik központi részén található. A környéken számtalan szolgáltató, kávézó, étterem, bár, szupermarket megtalálható.
Közlekedés tekintetében szintén bővelkedik lehetőségekben. M4-es metró, 19, 41, 47, 48, 56-os villamosok, 7, 107, 133E buszok, melyekkel Pest belvárosi részei is és Buda északi részei is akár 10-15 percen belül elérhetőek.

A HÁZ
egy sarok-épület frissen felújított homlokzattal és nagyon agilis közös képviselettel. A belső lépcsőház korabeli dizájn, de szép világos és nagyon tiszta. A ház csöndes belső udvara rendezett. A lift már felújított, néhány lakás bejárata a lépcsőházból, néhány lakás bejárata egy pici függőfolyosóról nyílik. A belső homlokzat felújítása lesz a következő lépés, a külső homlokzatot, tetőt, gázcsöveket és liftet már felújították. Az épület hatemeletes.

A LAKÁS
három szobás, 79nm-es, 4. emeleti, napfényes, erkélyes, egy kényelmes előtérből minden megközelíthető. Az erkély az utca felé, a kisszoba ablaka és a bejárat előtti függőfolyosó a belső udvar felé néz. A fürdőszoba a konyha és a WC külön helyiségben van. Feltöltöttem átalakítási alaprajzot is, mert remek megoldásokat lehet kivitelezni ennél az egyedi ingatlannál. Az erkélyes szoba ablakai már műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók. Az előtér osztott ajtaja igazán elegáns. Jelen állapotában is költözhető, de ha valaki más belső tereket képzel el a családjának, akkor egy felújítással emelheti az ingatlan értékét. Gépészetileg megbízható, kedvező rezsivel rendelkező ingatlan, egyedi fűtéssel, egyedi gáz-, villany- mérőkkel. Vízmérő még nincs kialakítva, a közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztás díját. A konyha jelenleg kicsi, de praktikus, áthelyezhető a középső szobába, amerikai konyhás nappalivá alakítva a teret, sokan kedvelik ezt a megoldást.
lakáshoz tartozó pincerész: kb 2-3nm.
a lakás belmagassága: 2,94m (fekvő galéria kialakítható)

KÖLTSÉGEK
- közös költség 22.000 Ft / hó (felújítási alappal és víz-csatorna díjjal)

PARKOLÁS
Utcán, közterületen parkolási díjköteles övezetben, de az itt lakók a saját gépkocsijukra éves regisztrációt fizetnek csak

Irányára: 119 Mill Ft

Megtekintésére nagyon rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :)
Eladná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél