Sopron, Belváros külső Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

VANNAK TEREK, AMELYEK NEM EGYSZERŰEN ÚJ TULAJDONOSRA, HANEM ÚJ TÖRTÉNETRE VÁRNAK.

Sopron történelmi belvárosától mindössze néhány perc sétára, a Várkerületről is jól látható, az átlagnál jóval alacsonyabb négyzetméteráron kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú, múltját ma is büszkén őrző üzlethelyiséget.

Az ingatlan egy szakszerűen felújított műemlék épületben található, az utcafronton teljesen új tetőszerkezettel, műemléki felújítás alatt álló homlokzattal. Már önmagában figyelemre méltó a restaurált, míves fa portál, amely méltó módon illeszkedik a történelmi környezethez, és olyan karaktert kölcsönöz az ingatlannak, amelyet egy modern üzlethelyiségben egyszerűen nem lehet megteremteni.

Álmok álmodóinak, értékmentőknek.

A falak között ma is ott van a hely története: egy hajdan itt működő családi pékség mára romos kemencéje és muzeális értékű gépei, majd az egykori képkeretező műhely fennmaradt tárgyai dolgos emberek és régi mesterségek emlékét őrzik. Most azonban elérkezett az idő arra, hogy mindez új tartalommal teljen meg, és a régi műhely ismét életre keljen.

A 33,23 m²-es utcafronti üzlettérhez további, egymásból nyíló, jelenleg raktárként használt helyiségek kapcsolódnak összesen 109,07 m²-en (21,08 m² + 32,48 m² + 23,65 m² + 31,86 m²), amelyek adottságaiknak köszönhetően átalakíthatók, így a területek együtt számos különleges üzleti koncepció megvalósítására kínálnak lehetőséget.

Az ingatlanhoz mindemellett egy rendkívüli méretű, 152 m²-es padlástér is tartozik, amely tovább növeli az ingatlanban rejlő potenciált, és megfelelő műszaki, hatósági, illetve műemlékvédelmi feltételek mellett további lehetőségeket rejthet magában.

A belső terek teljes körű felújítást igényelnek, ebben azonban éppen ez az egyik legnagyobb előny: az új tulajdonosnak nem egy más által kialakított üzlethez kell alkalmazkodnia, hanem az alapoktól, saját elképzelései szerint formálhatja meg azt a helyet, amelyet valóban ide álmodott.

Lehet belőle egy kuckózós, beülős kávéház Thonet-székekkel, ahol a régi falak és megmentett tárgyak adják a hangulatot; galéria és valódi közösségi tér, elegáns bemutatóterem, régiség- vagy designüzlet, ügyvédi iroda, ahol az utcafronti rész ügyfélfogadóként, a mögötte található helyiségek pedig irodaként, tárgyalóként vagy irattárként működhetnek. Ugyanígy elképzelhető itt egy exkluzív szolgáltatóegység, műhely vagy – a szükséges engedélyek és műszaki kialakítás mellett – akár rendelő is.

Ez az ingatlan nem készen kínálja a megoldást – hanem lehetőséget ad arra, hogy valaki valami egészen különlegeset hozzon létre benne.

Olyan új tulajdonost keresünk számára, aki képes értékelni egy műemlék épület karakterét, tiszteli mindazt, amit az elmúlt évtizedek megőriztek benne, ugyanakkor van fantáziája ahhoz, hogy a múlt értékeit egy új, mai funkcióval kapcsolja össze.

Mert Sopron történelmi belvárosának közvetlen közelében nem feltétlenül egy újabb üzlethelyiségre van szükség.

Hanem egy helyre, amelynek lelke van.

És ebből valóban lehet egy ilyen csoda hely.

Területek:

üzlethelyiség: 33,23 m²
kapcsolódó raktár- és átalakítható helyiségek: 109,07 m²
hozzá tartozó padlástér: 152 m²