Budapest XI. kerület, Abádi utca Kiadó tégla lakás

Első lakóját várja! Teljesen felújított, 75 m²-es kertkapcsolatos lakás saját terasszal az Albertfalvi Tisztviselőtelepen.

Kiadó Budapest XI. kerületében, Albertfalva csendes, kertvárosias részén egy 75 m²-es, teljes körűen felújított, földszinti lakás, 15 m²-es fedett terasszal és kb. 25 m²-es, elkülönített kertrésszel.

A lakás egy mindössze kétlakásos társasházban található. A felújítás óta még senki nem lakott benne, így az új bérlő lesz az első lakó egy friss, modern, gyakorlatilag új állapotú otthonban.

A LAKÁS

A 75 m²-es lakótér kényelmes elosztású:
– tágas, amerikai konyhás nappali
– külön nyíló hálószoba
– modern fürdőszoba
– külön WC
– előtér

A lakás egyik legnagyobb előnye a nappaliból közvetlenül nyíló, kb. 15 m²-es, fedett, kizárólagos használatú terasz, amelyhez egy további, kb. 25 m²-es, kerítéssel elkülönített saját használatú kertrész kapcsolódik.

A lakás részben bútorozott és klimatizált. A teljesen új, beépített konyha gépesített: hűtőszekrény, mosogatógép, sütő, főzőlap és páraelszívó áll rendelkezésre.

A fürdőszoba és a külön WC szintén teljes körűen felújított.

REZSI ÉS FENNTARTÁS

A fűtés gázüzemű, radiátoros.

A lakás külön víz-, gáz- és villanyórával rendelkezik, így minden közüzemi költség a tényleges fogyasztás alapján fizetendő.

Közös költség nincs.

A két lakáshoz közös előkert és közös előtér tartozik, a hátsó terasz és a kertrész azonban elkülönül a másik lakó használati területétől.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

A lakás Albertfalva nyugodt, kertvárosias részén található (Tisztviselőtelep), miközben a tömegközlekedés és a mindennapi szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.

Az Albertfalva utca megálló kb. 2 perc sétára található, ahonnan a 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamosok, valamint több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot Újbuda és a belváros felé.

A Móricz Zsigmond körtér kb. 15 perc alatt elérhető villamossal.

Aldi, Lidl és CBA 3–5 perc sétatávolságra található.

A parkolás az utcán megoldható.

BÉRLETI FELTÉTELEK

Bérleti díj: 399 000 Ft / hó + rezsi
Kaució: 2 havi bérleti díj
Minimum bérleti idő: 6 hónap
Költözhető: 2026 szeptemberétől
Kisállat: hozható
Dohányzás: a lakásban nem megengedett

A lakás elsősorban egyedülállónak vagy párnak ideális, különösen annak, akinek fontos a saját terasz és kertkapcsolat, a csendes környezet, valamint a jó budai közlekedés.

A kertkapcsolat miatt kisállattal költözők számára is különösen jó választás.

Külföldi bérlők jelentkezését is szívesen fogadom.

Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.