Gödöllő, Telkes Mária körút 14. Eladó egyéb ipari ingatlan

KIS ÉS KÖZEPES VÁLLALKOZÁSOK FIGYELEM,
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG:

Eladó a Gödöllői Ipari parkban, jól megközelíthető közlekedési útvonalon, az M31- es felhajtó közvetlen közelében, az M0-s felhajtótól 9 km-re, egy 1620 m2-es, összközműves telken álló bruttó 708 m2- alapterületű, acél -vázszerkezetes, 120 mm vastag szendvicspanellel borított ipari csarnok.

Ereszmagasság 5,65m, gerincmagasság 6,34 m.
A telek körbekerített,
2db 6,5 m-es ipari úszó kapuval van ellátva.
2db kamion behajtóval, az út és parkoló kialakítása viacolor burkolattal került kialakításra.

Az épület a gerincvonalban két önálló részre osztott, a továbbiakban „A” és „B” rész, külön is funkcionáló egységekből áll, hozzájuk tartozó saját telekrésszel, bejárati lehetőséggel, szétválasztott víz és áramellátással, fűtő-hűtő klímákkal kiépített.
Így két cég is zavartalanul működhet egymás mellett.
(Nincs egymáson keresztüljárás és rezsi vita!)

Igény szerint egyben vagy külön is megvásárolható!

Az „A” rész netto m2 kialakításai:
Raktár, 300 m2, (mely két ipari kapuval rendelkezik és akár tovább osztható 2db 150nm2-es részre ) a földszinten, 40m2 és a galérián is 40m2-en irodák, szociális helységek (wc, teakonyha) található.
+ a csarnokrészhez tartozó telekrész 456m2, melyben parkolók és rakodóterület is kialakításra került viakolor burkolattal.

A „B” rész netto m2 kialakításai:
Raktár, 306 m2, a földszinten, 40 m2 és a galérián is 40 m2-en iroda, szociális helységek (wc, fürdő, öltöző, teakonyha) található.
+ a csarnokrészhez tartozó telekrész 456m2, melyben parkolók és rakodóterület is kialakításra került viakolor burkolattal.


Várható átadás 2026.szeptemberben



Az „A” épület részei: Raktár: 300 m2 = 120.000.000 Ft+Áfa
Iroda: 80 m2 = 48.000.000 Ft+Áfa
Összesen: 168.000.000 Ft+Áfa

A „B” épület részei: Raktár: 306 m2 = 122.400.000 Ft+Áfa
Iroda: 80 m2 = 48.000.000 Ft+Áfa
Összesen: 170.400.000 Ft+Áfa

az „A” és „B” épületrészek egyben: 338.400.000 Ft + 27% Áfa