Érd, Parkváros Eladó családi ház

RITKASÁG A PIACON, 2 LAKÓINGATLAN EGY TELKEN !

Parkváros keresett részén, fa neves utcák egyikében!

ÖSSZEKÖLTÖZŐK, OTTHONI VÁLLALKOZÁST ÜZEMELTETŐKNEK !

Érd Parkváros faneves utcák egyikében, csendes, rendezett házak környezetében eladó 2 db önálló csalá
Amennyiben nagy a család és összeköltöznétek a szülőkkel vagy otthon nyitnál vállalkozást, akkor ez az ingatlan megfelelő választás lesz.

1. HÁZ:
- nettó 50 m2-es , jelenleg kozmetikaként üzemel
- 1980-as években épült téglából
- 5 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át /víz, villany, szigetelés, tető, nyílászárók, belső esztétika /
- Helyiségei: tágas előszoba vagy vendégváró, tároló, fürdőszoba, 25 m2-es szoba
- Fűtése: klímával és elektromos panellel

2. HÁZ:
- nettó hasznos lakóterülete 147 m2 + 3 db terasz
- 2020-ban épült saját célra
- 30 cm-es téglából épült, 10 cm homlokzati szigeteléssel
- Műszaki paraméterek:
Fűtésről Wolf kondenzációs gázkazán gondoskodik, földszinten padlófűtéssel, emeleten radiátoros hőleadókkal.
Hűtést 4 db klíma szolgáltatja. 3 rétegű műanyag nyílászárók.
Elosztása:
Földszint: Jó méretű előszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba WC-vel, tágas napfényes amerikai konyhás nappali kamrával , dupla teraszkapcsolattal.
Emelet:
3 szoba, a legnagyobb szoba saját külön gardrób helyiséggel, 10 m2-es fürdő, jó méretű terasz szép kilátással.

EXTRÁK:
- 2,5 Kw napelem rendszer, mely biztosítja a nagyon kedvező szinte nullához közelítő villanyszámlát
- Elektromos redőnyök
- Hangulatos látványkandalló
- Hővisszanyerő szellőztető berendezés
- Öntözőberendezés kútról üzemeltetve
- 4,5 m x 2,5 méteres medence , gépészettel
A medence mellett hangulatos 30 m3-es fedett terasz, mely tökéletes lehetőséget nyújt családi kikapcsolódásra, sütögetésre, kerti partikra. Innen nyílik egy pince is .
Az ingatlan per- és tehermentes, 2 tulajdonossal.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetők.
További információkért hívjon bizalommal.





Referencia szám: HZ013100