Sopron, Virágvölgyi út Eladó külterületi telek

Az Openhouse Sopron Ingatlaniroda kínálatában eladó a 183404 hivatkozási számú soproni telek.

Sopron Virágvölgyének nyugodt, természetközeli részén kínálunk megvételre egy 2883 m²-es, teljesen körbekerített, kivételesen gondozott külterületi ingatlant.

A terület jelenlegi ingatlan-nyilvántartási besorolása rét, ugyanakkor a hatályos soproni szabályozási terv szerint kertvárosias lakóövezetben helyezkedik el, így hosszabb távon jelentős fejlesztési lehetőséget kínálhat.


A telek különlegessége a rendkívül igényes kialakítás. A teljes terület gyönyörűen parkosított, a rendszeresen gondozott gyep minősége és megjelenése egy golfpálya hangulatát idézi. A növényzet fenntartását kiépített Rain Bird automata öntözőrendszer segíti.


A területen többféle termő gyümölcsfa található, többek között

körte;
szilva;
cseresznye;
dió;
sárgabarack.

A hatályos övezeti előírások szerint a terület maximális beépíthetősége 12%, ami a jelenlegi telekméret alapján elméletileg körülbelül 346 m² beépített alapterületet jelenthet. A maximális épületmagasság 5,5 méter, a beépítési mód szabadon álló.

A telek mérete alapján akár több rendeltetési egységet tartalmazó fejlesztés lehetősége is vizsgálható. A konkrét építési lehetőségekhez azonban szükséges a jelenlegi külterületi és művelési ág szerinti státusz rendezése, a közműellátottság kialakítása, valamint az önkormányzati és hatósági feltételek teljesítése.


Az ingatlan jelenlegi állapotában kiváló választás lehet:

saját használatú pihenőkertként;
igényes gyümölcsösként;
természetközeli szabadidős területként;
hosszú távú befektetésként;
jövőbeni lakóingatlan-fejlesztési lehetőségként.

A telek azok számára lehet különösen érdekes, akik nem egy elhanyagolt földterületet keresnek, hanem egy már most is rendezett, parkosított és magas színvonalon fenntartott birtokot, amely hosszabb távon további értéknövekedési lehetőséget kínálhat.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

A besorolási és beépíthetőségi információk tájékoztató jellegűek. Építési vagy fejlesztési szándék esetén írásos önkormányzati, főépítészi és szakhatósági egyeztetés szükséges.