Szigethalom, Sugár utca Eladó családi ház

Modern, biztonságos, 2024-ben épült családi ház jacuzzival Szigethalmon – rengeteg extrával!

94 m² lakótér + 10 m² szigetelt tároló + kb. 30 m² terasz
→ kb. 119 m² használható terület a terasz 50%-os beszámításával

503 m² telek | 2024-es építés | 3 hálószoba | Jacuzzi | 6 kW napelem | 10 kWh akkumulátor | Hőszivattyú
A 94 m²-es lakótér kifejezetten jól kihasznált alaprajzzal rendelkezik: nincs benne nagy, elpazarolt folyosó vagy kihasználatlan közlekedőterület.
A házhoz tartozó kb. 10 m²-es különálló, szigetelt tárolóban kapott helyet a gépészet, így a gépészeti berendezések nem vesznek el értékes helyet a lakótérből.
A házhoz továbbá 2 terasz, összesen kb. 30 m², tartozik, amelyek valódi használható kültéri életteret biztosítanak.
A 119 m²-es érték a 94 m² lakótér + 10 m² szigetelt tároló + a kb. 30 m² terasz 50%-ának figyelembevételével értendő. A hivatalos lakóterület 94 m².

MŰSZAKI TARTALOM
2024-es építés
503 m² telek
94 m² jól kihasznált lakótér
- 15 cm külső hőszigetelés
- 30 cm tetőszigetelés
- Padlófűtés
- Kb. 20 m² padlás
- Kb. 10 m² szigetelt tároló
- Kb. 10 m² kerti tároló
- Dupla kocsi beálló

OKOS OTTHON – ENERGIATUDATOS MŰKÖDÉS
6 kW napelem + 10 kWh akkumulátor
Hőszivattyú + gázkazán + hűtő-fűtő klímák – 3 féle fűtési lehetőség
A rendszerben beállítható a gáz és a villamos energia ára, és ezek alapján a vezérlés automatikusan képes eldönteni, hogy az adott helyzetben gázzal vagy hőszivattyúval gazdaságosabb a fűtés.
- Kaputelefon
- Elektromos kapu
- Okosvezérlésű világítás – a sárga és fehér fény között az összes árnyalat és fényerő beállítható
- Kamerarendszer
- Okostelefonos/appos vezérlés

BIZTONSÁG
- Riasztórendszer
- Kamerarendszer
- Kaputelefon

TOVÁBBI EXTRÁK
- Víztisztító rendszer
- Fúrt kút
- 2 terasz, összesen kb. 30 m²
- 5 férőhelyes jacuzzi
- A jacuzzi mellett kiépített bekötési pont a későbbi szaunához
- Kültéri zuhany kialakításához kiépített vízcsatlakozás
- 3 hálószoba + leválasztható étkező, így igény esetén akár 4 szoba
- 2 WC
- Kád + zuhanyzó
HÉV kb. 10 perc séta

JOGI KIALAKÍTÁS
Teljesen önálló családi ház, saját, kizárólagos használatú telekrésszel és önálló használattal.
Az ingatlan jogilag társasházi formában került kialakításra, a használatot ügyvédi megosztási megállapodás rendezi.

OTTHON START
Előzetes információink szerint az Otthon Start program esetében a bankoknál az egylakásos lakóépületre vonatkozó 150 millió Ft-os ingatlanérték-határ alkalmazható.
Az ingatlan fizikailag különálló, egy lakást tartalmazó családi ház, saját, kizárólagos használatú telekrésszel. Az ingatlan jogilag társasházi formában került kialakításra, azonban az épület önállóan használható.
A 124,9 millió Ft-os vételár így a 150 millió Ft-os értékhatáron belül van.
A végleges finanszírozhatóságot és az ingatlan besorolását természetesen minden esetben a vevő választott bankja a benyújtott dokumentumok és az értékbecslés alapján állapítja meg.

Ha nem akarsz már nagy tételeket költeni a házra, akkor ez a te ingatlanod.
Napelem, akkumulátor, hőszivattyú, padlófűtés, klímák, okosotthon, biztonsági rendszer, jacuzzi – ezek már mind rendelkezésre állnak.
Nézd meg, szeresd meg, költözz be!
Ingatlanos segítséget nem fogunk igénybe venni az értékesítésben, köszönjük!