Budapest VI. kerület, Podmaniczky utca Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Sarki üzlethelyiség eladó Budapest VI. kerületében, a Podmaniczky utcában

Kiemelkedő lokáció, hatalmas kirakatfelület, két utcai bejárat – kiváló lehetőség üzleti célra!
Budapest VI. kerületében, Terézváros frekventált részén, a Podmaniczky utcában, forgalmas, jól látható sarki elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy összesen 331 m²-es, több szinten kialakított üzlethelyiséget.

Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően számos vállalkozási és szolgáltatási célra alkalmas, akár jelenlegi állapotában is rövid időn belül megnyitható.

Az ingatlan főbb adatai
•Földszint: 175 m²
•Belső félemelet / galéria: 41 m²
•Alagsor: 115 m²
•Összes hasznos alapterület: 331 m²
•Sarki üzlethelyiség
•Két utcai bejárat
•7 hatalmas utcai kirakati portál
•Nagy belmagasság
•Természetes fény
•Elegáns, reprezentatív megjelenés
•2 vizesblokk, dupla komfort
•Körbejárható, jól szeparálható és alakítható belső terek

Kiváló lokáció
Az üzlethelyiség a Westenddel szemben, a Ferdinánd híd közelében található, rendkívül frekventált és jól látható helyen.
A Nyugati pályaudvar mindössze körülbelül 6 perc sétára található. A pályaudvar fejlesztési tervei a Podmaniczky utca ezen szakaszát is érintik, ami a környék hosszabb távú fejlődése szempontjából további potenciált jelenthet.

Sokoldalúan használható belső terek
A 41 m²-es belső félemeleti galéria teljes értékű terület, 2,2 méteres belmagassággal. Külön bejárattal is megközelíthető, ezért jól szeparálható és önálló funkció kialakítására is alkalmas.
A 115 m²-es alagsor jelenleg irattárként és raktárblokként használható. Az alagsorhoz utcai árucsúszda kapcsolódik, továbbá lehetőség van harmadik bejárat kialakítására is.

Az ingatlan adottságai alapján alkalmas lehet többek között:
•üzlethelyiségnek,
•bemutatóteremnek,
•irodának,
•szolgáltatóközpontnak,
•vállalkozás vagy rendelő céljára,
•kereskedelmi vagy egyéb üzleti tevékenységre

Műszaki és társasházi adottságok
•Ipari áram: 3 fázis, 3 × 32 A
•Saját vízóra
•Közös költség: 83.000 Ft/hó, felújítási alappal
•Rendezett társasház, mind anyagilag, mind a lakóközösség szempontjából

Kft. tulajdon – többféle értékesítési lehetőség
Az ingatlan Kft. tulajdonában van, ezért az értékesítés kétféle konstrukcióban is megoldható:
ingatlanértékesítésként vagy a tulajdonos Kft. üzletrészének értékesítésével.
Utóbbi konstrukció esetén a vevő egy Kft. tulajdonosává válhat, amely megfelelő adózási és jogi keretek között kedvezőbb értékesítési konstrukciót jelenthet.

Az értékesítés mindkét esetben ÁFA-mentes.

Egyedülálló üzleti lehetőség frekventált budapesti lokációban.

A sarki elhelyezkedés, a két utcai bejárat, a 7 hatalmas kirakati portál, a természetes fény, a nagy belmagasság és a több szinten rendelkezésre álló 331 m² ritka kombinációt kínál Budapest belvárosában.

Kiváló lehetőség saját vállalkozás, befektetés vagy hosszú távú üzleti hasznosítás céljára.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban várjuk érdeklődését.