Budapest XI. kerület, Budafoki út 33. Eladó tégla lakás

Tulajdonostól eladó a XI. kerület egyik legjobb adottságú részén, a Műegyetem és a Bartók-negyed közvetlen közelében egy budafoki úti 4. emeleti, kelet–nyugati tájolású, nagy belmagasságú lakás.

A lakás a tulajdoni lap szerint 73 m², tényleges, felmért alapterülete megközelítőleg 75 m².

A lakás jól használható alaprajzú, a helyiségek tágasak: a lakásban egy 25 m²-es kényelmes nappali, egy 15,3 m²-es tágas hálószoba, egy kisebb, külön nyíló napfényes 6,4 m²-es galériás szoba, 8,7 m²-es konyha, közel 11 m²-es étkező-hall, felújított fürdőszoba, külön WC és praktikus kamra található.

A nagyobbik szobához kis erkély is kapcsolódik, kilátással a szemközti fásított kertre.

A kelet–nyugati tájolás miatt a lakásban a fényviszonok a nap különböző szakaszai szerint váltakoznak. A nagy, polgári jellegű belmagasság kellemes térérzetet ad, a 4. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően pedig csendes a lakás.

A fűtés távhő, radiátoros hőleadással.

Kiváló lokáció és közlekedés

A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem kb. 5 perc sétára található. Szintén néhány percen belül elérhető a Móricz Zsigmond körtér és a Szent Gellért tér, így az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamos, a Bartók Béla úton közlekedő 47-es és 49-es villamos, valamint több fontos buszjárat – többek között a 7-es és a 133E – gyors kapcsolatot biztosít Buda és Pest szinte minden fontos pontja felé.

Pár perc séta a Bartók Béla út és a Bartók-negyed – a Bartók Boulevard kulturális és gasztronómiai környezete is. Kávézók, éttermek, galériák, kulturális helyek és üzletek sora található itt; a városrész koncepciója kifejezetten arra épül, hogy a mindennapi szolgáltatások gyalogosan könnyen elérhetők legyenek.

A Duna-part, a Gárdonyi tér, az Allee és a Móricz Zsigmond körtér szintén kényelmes gyalogtávolságban vannak.

A közvetlen környezet is megújul

A Budafoki út Szent Gellért tér és Karinthy Frigyes út közötti szakaszának megújítására 2,4 milliárd forint támogatást nyert a XI. kerület az Egészséges Utcák program keretében. A program célja a zöldfelületek és fasorok növelése, a gyalogos- és kerékpáros közlekedés javítása, valamint egy élhetőbb, kisebb gépjárműforgalmú városi környezet kialakítása.

A Budafoki út belső szakaszán a forgalomcsillapítás és a részleges egyirányúsítás irányába tett lépések már korábban megkezdődtek, 30 km/h-s forgalmi renddel és az átmenő autóforgalom korlátozásával.

Tágas, világos, csendes lakás kiváló közlekedéssel, a Műegyetemtől néhány perc sétára, Újbuda egyik legélhetőbb és folyamatosan fejlődő belvárosi részén.

Közös költség 31.000 Ft, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!