Baja, Harcsa utca Eladó családi ház

Újszerű, igényes családi ház Baja-Kiscsávoly kedvelt részén, kiváló elhelyezkedéssel

Eladó Baja kedvelt, Kiscsávolyi városrészében egy 2012-ben épült, újszerű állapotú, igényesen kialakított családi ház, amely kiváló elhelyezkedésének, átgondolt térszervezésének és magas komfortfokozatának köszönhetően ideális választás azok számára, akik hosszú távra keresnek kényelmes, minőségi otthont.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az élhető, nyugodt kertvárosi környezet, amely a családi házas övezet nyugalmát biztosítja, miközben Baja szolgáltatásai és a mindennapi élethez szükséges lehetőségek könnyen elérhetők.
A 861 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan 129 m² lakóterülettel rendelkezik, amely a 23 m²-es garázzsal és a 21 m²-es fedett terasszal együtt összesen 173 m². Ezen kívül az udvarban egy 20 m²-es zárt épület és egy kültéri fedett, beépített konyha kapott helyet.
A ház modern, jól átgondolt elrendezésű, tágas és világos helyiségekkel. Az otthon központi életterét az egymással harmonikus egységet alkotó nappali–étkező–konyha adja.
A modern, fényes felületű, gépesített beépített konyha közvetlenül kapcsolódik az étkezőhöz és a nappalihoz, melyhez egy pliszé szúnyoghálóval elválasztott 21 m²-es fedett terasz is kapcsolódik, így tavasztől-őszig egybenyitható térként használható.
A terasz kellemes átmenetet teremt a belső és külső élettér között, és kiváló helyszínt biztosít pihenéshez, családi és baráti összejövetelekhez.

A földszint helyiségei:
Az előszobából közvetlenül megközelíthető a 23 m²-es garázs és egy különálló wc. A földszinten ezen kívül, nappali–étkező–konyha egy légtérben, egy hálószoba,kád +tusoló+wc-ből álló fürdőszoba és külön mosókonyha illetve a nappaliban kandalló is található. A beltéri ajtók anyaga: fa.
A földszinti kialakításnak köszönhetően a mindennapi élethez szükséges valamennyi fontos és kényelmi funkció egy szinten elérhető.

Az emelet helyiségei:
Az emeleten 2 kényelmes szoba és egy fürdőszoba kapott helyet.
Az emeleti helyiségek egyik fontos előnye, hogy nincsenek ferde tetőtéri falak és tetőtéri ablakok. A szobák normál belmagasságúak, hagyományos nyílászárókkal rendelkeznek, így jól bútorozhatók, világosak és teljes értékű lakóteret biztosítanak.

Műszaki felszereltség és komfort
Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal és számos kényelmi extrával rendelkezik:
•129 m² lakótér
•861 m²-es telek
•3 szoba
•2 fürdőszoba
•23 m²-es garázs
•külön fedett gépkocsibeálló
•21 m²-es fedett terasz
•központi fűtési rendszer Westen kondenzációs gázkazánnal
. kandalló
•a földszinten padlófűtés
•az emeleten radiátoros fűtés
•2 db GREE klímaberendezés, egy a földszinten és egy az emeleten
•háromfázisú elektromos hálózat
•3 db elektromos kapu- 2 db autóbejárat + kiskapu
•kamerarendszer
•riasztórendszer-előkészítés
•fúrt kút
•öntözőrendszer

Beépített bútorok
Az ingatlan értékét és kényelmét tovább növelik a meglévő beépített bútorok:
•gépesített, modern beépített konyhabútor - gépekkel
•beépített előszobabútor
•fürdőszobai beépített mosdószekrények
•a folyosón kialakított nagyméretű gardróbszekrény

Igényesen kialakított kert és különleges kültéri élettér.
A ház egyik kiemelkedő értéke a rendezett, gondosan kialakított udvar és az értékes növényzet, amely kellemes, privát környezetet biztosít.
Az udvarban egy különálló, 20 m²-es épület is található, amely kiválóan alkalmas tárolásra. Ehhez kapcsolódik egy további, 10 m²-es, féltetővel fedett tárolórész, így a kerti eszközök és egyéb felszerelések elhelyezése is kényelmesen megoldható.
A kertben kialakításra került továbbá egy zárt pergola, amely alatt egy igényes, magas minőségben, téglából megépített külső konyhai és sütő-főző rész található, bográcsozóval és főzőhellyel.
A műfüves borítású, fedett kültéri konyhai élettér tavasztól őszig a ház egyik központi helyszínévé válhat: ideális családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen a kikapcsolódáshoz.
A fúrt kút és az öntözőrendszer megkönnyíti a szépen kialakított kert és az értékes növényzet fenntartását.

Az ingatlan legfontosabb előnyei
Kiváló elhelyezkedés kertvárosi környezetben –szigetelt ház - újszerű állapot – 861 m²-es telek – 129 m² lakótér – garázs – fedett gépkocsibeálló – konyha-étkező-nappali egy légtérben, 21 m²-es fedett terasz – 3 hálószoba – 2 fürdőszoba – padlófűtés – kondenzációs kazán – 2 klíma – elektromos kovácsoltvas kapuk – kamerarendszer – fúrt kút – öntözőrendszer – különálló kerti ház – fedett tároló – pergola és igényesen kialakított kültéri konyha- alacsony rezsiköltség.
Az ingatlan újszerű állapotának köszönhetően különösebb felújítás nélkül költözhető, kialakítása modern, időtálló és praktikus.
Remek választás lehet azok számára, akik Baján, nyugodt kertvárosi környezetben keresnek igényes, azonnal élhető családi otthont, és fontos számukra a kényelmes belső tér mellett a szépen, igényesen kialakított kert, a nagy terasz, a garázs és a különleges kültéri élettér is.

Komoly érdeklődés esetén, további információért és megtekintési időpont egyeztetéséért rendelkezésre állunk, ingatlanosok közbenjárására nem tartunk igényt !