Budapest III. kerület, Tarhos utca Eladó családi ház

MODERN CSALÁDI VILLA ÖRÖKPANORÁMÁVAL
A lehető legmagasabb műszaki tartalommal!

Nettó 425 m²-es, 3 szintes, déli tájolású, örökpanorámás luxus okosotthon. A családi ház építése a legmagasabb szintű műszaki követelményeknek megfelelően történt, ugyanis eredetileg saját otthonunknak építettük, ezért a tervezés és kivitelezés során nem a költségminimalizálás volt a cél.

Az ingatlan alaprajzi kialakítása szerint egy házként is funkcionálhat, ugyanakkor adottságainak köszönhetően igény esetén akár két, egymástól teljesen elkülöníthető élettér is kialakítható benne minimális módosítással, külön bejáratokkal, így többgenerációs otthonként is használható.

A ház 3 szintes, nettó 425 m²: garázsszint, földszint és emeleti szint.
Nappali, 6 szoba, konyha-étkező, fürdők, wellness / hobbi szoba, tárolók, erkélyek, teraszok, valamint egy külön épített, grandiózus zöldtetős terasz kapott helyet a garázsbejáró felett. Emellett tágas kert, garázs 4 vagy akár több autó számára.

Műszaki tartalomból néhányat említve:

- Internorm KF520 porszórt alumínium, háromrétegű nyílászárók, rejtett vasalattal és maximális betörésvédelemmel
- Schlotterer „Z” lamellás (legkorszerűbb) motoros zsalúziák minden ablakon Loxone időjáráskövető vezérléssel
- hőszivattyús mennyezeti hűtéssel, padlófűtéssel
- minden helyiségben padlófűtés, szobánként külön állítható hőmérséklet
- hővisszanyerős szellőztetőrendszer
- Loxone okosotthon-rendszer
- elektromosautó-töltés előkészítve / kialakítva
- napelem előkészítés
- 20 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
- minden szobában TV- és internetcsatlakozási lehetőség

Az ár tartalmazza többek között:
- INOTHERM alumínium, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtót kulcs nélküli beléptetőrendszerrel
- festett, mart német beltéri ajtókat (nettó 320 000 Ft/db)
- teljes földszinti bútorzatot, látványtervnek megfelelően (tetszés szerint módosítható)
- felső kategóriás olasz hidegburkolatokat, 60 × 120 cm méretben (20 000 Ft/nm)
- exkluzív gyöngyház kapcsolókat és konnektorokat beépített gyermekvédelemmel
- szaniterek, fürdőszobák és WC-k teljes bebútorozását

Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, a gépészeti munkák folyamatban vannak. A külső, belső burkolás és a tereprendezés szeptember–október hónapokban valósul meg.

Várható átadás: 2026. október 30. – november 30.

Várom hívását, akár hétvégén is!

Ingatlanosok, kérem, ne keressenek!