Budapest VII. kerület, Cserhát utca Eladó tégla lakás

Budapest egyik legkedveltebb pontján, a Keleti és a Hősök tere-Városliget között, a Garay tér mellett kínálok megvételre egy második elemeti, 42 m²-es alapterületű, 1 db 26 m²-es szobás, részben felújított lakást.

Előnyei:
-Az ingatlan mivel a második emeleten található, ezért a leghidegebb téli hónapokban sem lesz több a gázszámla 6-7e Ft-nál.
-A lakásban konvektor található, ami nem régen lett cserélve, így egyáltalán nincs hangja. Évente rendszeresen volt karban tartva/tisztítva.
-Daikin klíma van beszerelve, amin szintén évente végeztek karbantartást.
-2016-ban a szobában új padló lett lerakva. -2019-ben teljes festésen esett át a lakás.
-2024-ben új konyha (egyedi megrendelés egy asztalos cégtől) új gépekkel lett beszerelve (sütő, mikró, mosogató, szagelszívó, beépített világítás, gázos főzőlap).
-A konyha mellett kis spájz található.
-A szoba ablaka kelet felé, egy lezárt, használaton kívüli belső udvarra néz, így a lakás csendesnek mondható.
-Csendes a lépcsőház, folyamatos felújításokon esik át. Rendezett, csendes közösség lakja, nincsenek AIRBNB-k.
-A fürdőszobában beépítésre került egy, lámpával automatikusan bekapcsoló szagelszívó, melynek következtében nem penészedik a fal.


Az ingatlan ára magában foglalja a beépített bútorokat (konyhabútor, fürdőszoba csap alatti tároló) és a beépített gépeket (konyhában: sütő, mikró, mosogató, szagelszívó, beépített világítás, gázos főzőlap; konvektor, klíma).
Igény esetén a lakás jelenlegi gépei-bútorzata is megvásárolható, mely extra költségként számolandó fel.

A környék albérlők által kimondottan kedvelt a kiváló megközelíthetősége és a közeli parkok miatt, így az ingatlan befektetők számára is ideális.

Közelben található:
Garay téri piac és üzletház (teremgarázs, Penny, DM, stb), Pékség, CBA, hentes.
Keleti: 5-7 perc séta
Tömegközlekedés: 2 és 4 metró, 70, 74, 75 és 79 troli, 30,30A, 230 busz.

Költségek:
Közös költség: 12 800 Ft
Rezsi: kb. 13-20 ezer Ft/hó
Meglévő internet csomag (One) igény szerint átvehető.

Ingatlanosok kérem ne keressenek!