Gödöllő, Kör utca Eladó csúsztatott zsalus

FONTOS: Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de NEM szeretném igénybe venni!

Magánszemélytől eladó Gödöllő központban egy 69 négyzetméteres teljeskörűen felújított 2.emeleti, 2 szoba + 1 fél szobás lakás, erkéllyel (~4nm). Az ingatlan egy 4 emeletes csúsztatott zsalus tásasházban helyezkedik el, csendes zöld övezetben. Két oldalra néz (parkos, fás terület), ezáltal napos és jól szellőztethető. A lakásban gázkonvektoros fűtés van, mely a szigetelésnek és új nyílászáróknak köszönhetően nagyon gazdaságos.

A felújítás során az alábbiak történtek:
•A teljes villamos hálózat cserélve lett (vezetékek, kismegszakítók, ÁVK, szerelvények), a nagyobb fogyasztókhoz direkt vezetékkel, megfelelő keresztmetszetben
•A vízvezeték is cserélve lett, egészen az órától
•Asztalos által egyedi, magas minőségű konyhabútor készült
•A konyhában új, 2024-es gépek (Electrolux: mosogatógép, sütő, elszívó; Bosch beépített mikró)
•Vízálló laminált parketta van az egész lakásban - a fürdő és WC esetén pedig járólap burkolat (csempe)
•WC, fürdőszoba az alapoktól újjá lett építve, utóbbi bővítve is lett egy belső fal áthelyezésével, aminek köszönhetően egy 170cm-es kád került beépítésre zuhanyfallal
•Új Ariston villanybojler (vezérelt/”éjszakai” áramkör kiépítve)
•Új 2 rétegű nyílászárók, mindegyik szúnyoghálóval és redőnnyel
•Beltéri ajtók kicserélve
•Biztonsági bejárati ajtó beépítve (egyedi Nívó Standard 5 típus, több ponton záródó)
•Konvektorok kicserélve és rendszeresen karbantartva
•2db hűtő-fűtő klíma felszerelve - külön-külön áramkörrel, így igény esetén a H tarifa könnyedén kialakítható.
•Falakról az eredeti tapéta le lett kaparva, majd a falak újra lettek glettelve és festve
•Egyedi tolóajtós beépített szekrény van a kis-előszobában
•Erkély burkolat is cserélve lett - a falra kőhatású burkolat került

A társasházról:
•Rendezett, tiszta, növényekkel díszített lépcsőház
•Kedves, megbízható lakóközösség
•Zárható közös tároló (kerékpár, babakocsi, stb tárolására)
•Az épület kívülről 5cm szigetelést kapott a 2000-es évek vége felé, a tűzfalon 10cm szigetelés
•Közösköltség: 14.000Ft
•Ingyenes a parkolás az ingatlan előtt található parkolóban, illetve a környező utcákban is.

Elhelyezkedés:
A legtöbb fontos helyszín 10-15 perc GYALOGOSAN megközelíthető:
•Bolt, dohánybolt – 3p
•Főtér és környéke (hév, ügyintézés, bevásárlás, posta) – 10p
•Autóbuszpályaudvar – 10p
•Bölcsőde, óvoda, iskola – 10p
•Játszótér – 5p
•Stop Shop – 15p
•Vasútállomás – 20p

Keressen bármikor, ha épp nem tudom felvenni, visszahívom!