Győr, Bácsai út 64. Eladó tégla lakás

Győr egyik legkeresettebb családi környékén, a Bácsai úton eladó a 2004-ben épült, téglaépítésű társasház második, egyben legfelső szintjén lévő lakásom.

Az utca túloldalán az Audi Hungária kéttannyelvű általános iskolája és gimnáziuma. Ötven méterre buszmegálló, százra Penny, a ház üzlethelyiségeiben pékség és fodrászat. A társasházhoz saját, zárt kert tartozik, amit a gyerekes lakók használhatnak. Ötszáz méteren belül további két bolt, játszótér, sportpálya és három étterem, egy kilométeren belül az Árkád, a Duna-part, az Aranypart, a posta és a belváros.

Elrendezés. Amerikai konyhás, tágas nappali, a folyosóról nyílik a hálószoba és egy nagy méretű gyerekszoba, amely a mérete miatt két teljes értékű szobává leválasztható. Nagy fürdőszoba pezsgő sarokkáddal és külön zuhanyfülkével, külön kamra. Délkeleti tájolás.

Az alapterületről őszintén. Az 1,90 méter feletti hasznos alapterület 71,6 m², a teljes bejárható alapterület 95,64 m². A ferde falszakaszok alatti sávot egyedi méretre készült beépített bútorok hasznosítják — a hálóban az ágy, a konyhában a szokatlanul mély munkapult, ahol a gépek hátratolva nem vesznek el helyet a felületből. Ezek a beépítések a lakással maradnak, és önmagukban több milliós értéket képviselnek. Az alaprajzon szaggatott vonallal jelöltem az 1,90 méteres határt.

Állapot és rezsi. Frissen festett, átlagon felüli állapot, azonnal költözhető. Hőszigetelt épület, modern nyílászárók, Velux ablakok, klíma. A fűtés és a melegvíz saját, turbós gázkazánról megy radiátorokon keresztül. Energetikai besorolás: C. A közös költség mindössze 12.250 Ft/hó. Felettes szomszéd nincs, és mivel a lakás a Bácsai úttal ellentétes oldalon fekszik, a belseje csendes. Erkély nincs, lift nincs.

Irányár: 75.990.000 Ft. A ház előtti saját parkolóhely a lakással együtt, külön 3.000.000 Ft-ért vásárolandó meg.

Tulajdonostól. Ingatlanosoknak megbízást nem adok, de ha konkrét, finanszírozásában felkészült vevője van, sikeres adásvétel esetén 1% vevőoldali jutalékot fizetek.