Oroszlány, Alkotmány út Eladó családi ház

KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ CSALÁDI HÁZ 1608 NM-ES TELKEN OROSZLÁNYBAN – CSALÁDI OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSI FEJLESZTÉSNEK IS PÁRATLAN LEHETŐSÉG!

Oroszlány csendes, rendezett, hagyományos családi házas övezetében, az Alkotmány utcában kínálunk megvételre egy 1608 nm-es, összközműves telken elhelyezkedő, 97,4 nm-es, felújítandó/bontandó, 3 szobás családi házat, a hozzá tartozó tágas melléképületekkel!

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!

MEGLÉVŐ HÁZ ÉS ALAPRAJZ: Stabil alappillér a felújításhoz.

Az 1930-as években épült, vegyes falazatú (kő, tégla, vályog) épület szerkezetileg jó állapotban van, így kiváló alapot nyújt azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnének egy hangulatos, tágas otthont megvalósítani.
Beton alappal rendelkezik, a hasznos alapterület: 97,39 nm (2,58 m belmagassággal)

Átgondolt belső elrendezés:
-3 tágas szoba: 15,63 nm, 23,00 nm és 23,30 nm
-Központi konyha: 14,05 nm
-Fürdőszoba + WC: 4,04 nm
-Fedett teraszok: 3,81 nm és 13,56 nm (a fő bejárati közlekedő zóna)

Közművek és fűtés: Teljes közmű (víz, villany, gáz, csatorna) a telken belül, a fűtésről jelenleg gázkonvektorok gondoskodnak.

Költségek: MOHU 3.434 Ft, Villanysz. 7.915 Ft, Vízdíj 2.744 Ft, Gázsz. 11.764 Ft. A melegvizet villanybojler állítja elő.

Melléképületek és extra terek: A főépülettel szemben, egy 19,6 nm-es, részben alápincézett nyári konyha és egy 17 nm-es tároló, a házhoz folytatásaként tradicionális istállók és kocsiszín találhatóak, melyek garázsnak, barkácsműhelynek vagy tárolásra is tökéletesek.

BEFEKTETŐKNEK ÉS ÉPÍTŐKNEK: A telekben rejlő óriási potenciál (HÉSZ)
Amennyiben új építésben vagy fejlesztésben gondolkodik, a 1608 nm-es telek elhelyezkedése és építési paraméterei páratlan befektetési lehetőséget rejtenek! A telek a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) alapján az Lke-1 övezetbe tartozik.

A beépíthetőség legfontosabb paraméterei:
-Beépítési mód: Kialakult / Oldalhatáron álló
-Megengedett legnagyobb beépíthetőség (30%): Akár 482,4 nm bruttó alapterület építhető egyszinten!
-Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 méter (földszint + tetőtér tökéletesen megvalósítható).
-Előírt legkisebb zöldfelület (50%): Legalább 804 nm tágas, fás, parkosított kert marad.

Telekmegosztási lehetőség: Az Lke-1 övezetben új osztásnál a legkisebb kialakítható telekméret 600 nm.
Ennek köszönhetően a 1608 nm-es telek – a megfelelő utcafronti szélesség függvényében – akár 2 különálló telekre is megosztható (pl. 2 db kb 800 nm-es telek), amelyre külön-külön 1-1 családi ház vagy ikerház építhető!

KIKNEK AJÁNLJUK?
Családoknak és Otthonteremtőknek: Akik nem akarnak kompromisszumot kötni a telekméretben, és egy jól szerkezetű, tágas házat szeretnének saját igényeikre szabva felújítani.

Befektetőknek és Fejlesztőknek: Akik Oroszlány keresett családi házas övezetében keresnek összközműves telket bontásra, telekmegosztásra vagy új építésű családi / ikerházak megvalósítására.

MIÉRT ÉRDEMES EZT VÁLASZTANI?
Ritka telekméret: A 1608 nm-es, összközműves telek ma már igazi ritkaságnak számít a piacon!

Azonnal kihasználható közművek: Víz, villany, gáz és csatorna már bent van, ami jelentős időt és milliónyi költséget takarít meg akár felújításról, akár új építkezésről van szó.

Stabil alapszerkezet: A meglévő ház jó szerkezeti állapota miatt a felújítás bizton alapozható a meglévő falazatra.

Rugalmas hasznosítás: Lakhatás, gazdálkodás, műhely, raktározás vagy ingatlanfejlesztés egyetlen helyszínen!

AZ INGATLAN, A PARAMÉTEREK ALAPJÁN MEGFELEL A CSOK+ ÉS AZ OTTHON START PROGRAM FELTÉTELEINEK, DE ELŐÉRTÉKBECSLÉST MINDEN ESETBEN JAVASLOK!

Tulajdoni lap, térképmásolat rendelkezésre áll.

TEGYE MEG AZ ELSŐ LÉPÉST MÉG MA!

Akár saját álmai otthonát építené újjá ezen a páratlan adottságú telken, akár következő sikeres befektetési projektjét keresi Oroszlányban, ezt az ingatlant látnia kell!

A MEGADOTT ÁR, IRÁNYÁR, HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, NÉZZE MEG ÉS TEGYEN EGY AJÁNLATOT!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!