Budapest III. kerület, Boglár utca Eladó panel lakás

TULAJDONOSTÓL ELADÓ 48 M²-ES, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS LAKÁS BÉKÁSMEGYER DUNA FELŐLI RÉSZÉN

Békásmegyeren, a Boglár utcában eladó egy 2. emeleti, 48 m²-es, nyugati fekvésű, parkra néző, jó elosztású panellakás liftes társasházban.

A lakásban két külön nyíló szoba, külön ablakos konyha, fürdőszoba és külön WC található. Az eredeti, kb. 2 m²-es loggia beépítésre került, így jelenleg zárt, jól használható kiegészítő teret biztosít.

A néhány éve felújított konyha teljes, egyedileg gyártatott bútorzata, valamint a beépített fagyasztós hűtőszekrény, a villanysütő, a gáz főzőlap, továbbá a konyhai asztal és a két szék is a vételár részét képezi. A lakás további bútorzata külön megállapodás szerint megvásárolható.

A nappaliban 2024-ben telepített, hűtő-fűtő, inverteres, A++ energiaosztályú klímaberendezés található. Minden ablakos helyiség redőnnyel felszerelt, a lakás bejárati ajtaja több ponton záródó biztonsági ajtó.

A lakóközösség csendes, nyugodt, jellemzően kis családok és idősebb lakók élnek a házban. A lépcsőház rendezett, az épületet a Békásmegyeri 1. számú Lakásfenntartó Szövetkezet kezeli. A lakás ablakai a Hímző utcai házsor és a parkos terület felé néznek.

A közelben bolt, gyógyszertár, piac, étterem, iskola, óvoda, bölcsőde, állatorvos és edzőterem is megtalálható.

A H5 HÉV rövid sétával elérhető, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbuda és a Batthyány tér felé. A közelben a 34-es, 134-es, 204-es és 296-os buszok, valamint éjszakai járatok is közlekednek.

Autóval a Szentendrei út, a 11-es főút, a Megyeri híd és az M0 könnyen elérhető. A ház környezetében a közterületi parkolás ingyenes.

A fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség (felújítási alappal), a szemétszállítás és a gázdíj együtt kb. 19 000 Ft/hó. A fűtés, a víz és a villany nem átalánydíjas, hanem egyedi fogyasztás alapján kerül elszámolásra; ezek az internet-előfizetéssel és a jelenlegi lakásbiztosítással együtt átlagosan további kb. 40 000 Ft/hó költséget jelentenek.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes. Az értékesítéshez szükséges energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) már elkészült.

Kérjük, ingatlanközvetítők ne keressenek.