Budapest V. kerület, Gerlóczy utca Eladó tégla lakás

KÜLÖNLEGES, NAPFÉNYES NAGYPOLGÁRI OTTHON A BELVÁROS SZÍVÉBEN – GERLÓCZY UTCA | 107 M² + ERKÉLY

Budapest V. kerületének egyik legjobb belvárosi lokációján, a Gerlóczy utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságú, 107 m²-es, kb. 4–5 m²-es erkéllyel rendelkező, 4. emeleti nagypolgári lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az a belvárosban ritkán megtalálható kombináció, hogy miközben valóban Budapest központjában helyezkedik el, kifejezetten csendes, nyugodt és rendkívül világos, napfényes otthon.

A lakás délnyugati fekvésű szobái sok természetes fényt kapnak, az erkélyről és a szobákból pedig csendes utcai kilátás nyílik. A belső kialakításnál arra is külön figyelmet fordítottak, hogy a természetes fény a lakás belsőbb részeibe, így a nappaliba is minél jobban eljusson.

Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amely során többek között megújult az elektromos hálózat, korszerűsítették a fűtést, padlófűtés került kialakításra, elkészült az álmennyezet és a világítási rendszer, valamint cserélték a burkolatokat és a nyílászárókat is.

A klasszikus nagypolgári térérzetet modern, letisztult belső kialakítással ötvözték. Az alaprajz kifejezetten jól használható, ezért az ingatlan akár többgyermekes család számára is kényelmes, hosszú távon élhető otthon lehet.

A lakásba érkezve egy tágas, reprezentatív előtér fogad, amely már belépéskor jól érzékelteti az ingatlan méreteit és nagypolgári karakterét. Több helyiségben nagyméretű, falig érő, beépített tükrös gardróbszekrények kaptak helyet, amelyek jelentős tárolókapacitást biztosítanak, miközben vizuálisan tovább növelik a térérzetet.

A konyha modern, igényes kialakítású, újszerű, kiváló állapotú konyhabútorral, nagyméretű hűtővel és minőségi gépesítéssel rendelkezik. A főzőfelület felett nagy teljesítményű, hatékony pára- és szagelszívó rendszer gondoskodik arról, hogy a főzés során keletkező gőzök és illatok ne terjedjenek szét a lakásban. A konyha kialakítása egyszerre esztétikus, praktikus és jól használható a mindennapokban.

A háztartási gépek között nagyméretű mosógép és szárítógép is rendelkezésre áll, ami egy ekkora lakásnál és családi használat esetén különösen kényelmes megoldás.

A fürdőszoba tágas és jól felszerelt, külön káddal és zuhanyzóval rendelkezik. Külön előnye, hogy ablaka a liftakna irányába nyílik, így a helyiség természetes módon is könnyen szellőztethető, ami belvárosi lakásoknál kifejezetten értékes adottság.

Az elmúlt időszakban a lakást bérlők használták, ezért az értékesítés előtt tisztasági festés, valamint kisebb esztétikai és karbantartási munkálatok történnek, hogy az új tulajdonos rendezett, felfrissített állapotban vehesse birtokba.

A lakás egy karakteres, történelmi épület 4. emeletén található. A társasház lifttel rendelkezik, az épület külső homlokzata kiváló, szinte kifogástalan állapotban van, a ház láthatóan gondosan és szépen karbantartott.

A Gerlóczy utca különleges belvárosi hangulatot kínál: minden néhány perc alatt elérhető, mégis sokkal nyugodtabb karakterű, mint a környező főbb útvonalak. A korlátozottabb gépjárműforgalom tovább erősíti a lakás csendes, kellemes atmoszféráját.

V. kerületi lakcímmel a lakossági parkolás díja is kifejezetten kedvező lehet, ami ezen a frekventált belvárosi lokáción további komoly előnyt jelent.

Főbb jellemzők:

107 m² lakótér
kb. 4–5 m² erkély
4. emelet
lift
2021-es teljes körű felújítás
padlófűtés
délnyugati fekvésű, napfényes szobák
csendes utcai kilátás
tágas, reprezentatív előtér
falig érő, beépített tükrös gardróbszekrények
újszerű, kiváló állapotú konyhabútor
nagyméretű hűtő
mosógép és szárítógép
nagy teljesítményű pára- és szagelszívó rendszer
fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
természetesen szellőztethető fürdőszoba
kiváló, családbarát elosztás
klasszikus nagypolgári hangulat modern belső térrel
gyönyörű, történelmi épület
kiváló állapotú, gondosan karbantartott külső homlokzat
tehermentes ingatlan
1/1 tulajdon

Elsősorban azoknak ajánljuk, akik szeretik az V. kerületet és a klasszikus budapesti nagypolgári életérzést, de mindezt modern, kényelmes és jól használható otthonban szeretnék megkapni.

Ideális választás lehet azok számára is, akik központi helyen, mindenhez közel keresnek nagyobb, jól elosztott lakást, akár több gyermekkel, ugyanakkor nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a természetes fény, sem a csend, sem az elegáns környezet tekintetében.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.

Finanszírozással és hitellehetőségekkel kapcsolatban is tudok segítséget nyújtani, ugyanakkor a tulajdonosi oldal jelenleg a gyors, gördülékeny üzletkötést és a rövid fizetési határidőt részesíti előnyben.

Ez az ingatlan számos olyan értéket egyesít, amelyet az V. kerületben ritkán találni egy helyen: fény, csend, kiváló elosztás, erkély, elegáns nagypolgári hangulat, modern komfort és elsőrangú belvárosi lokáció.

Jöjjön el, nézze meg személyesen – ennek a lakásnak az igazi hangulatát, fényviszonyait és térérzetét élőben lehet igazán megtapasztalni.

Irányár: 224,9 M Ft

English:
EXCEPTIONAL, SUN-FILLED CLASSIC BUDAPEST APARTMENT IN THE HEART OF DOWNTOWN – GERLÓCZY STREET | 107 M² + BALCONY

Located in one of the most desirable central areas of Budapest’s 5th District, on Gerlóczy Street, this exceptional 107 m² fourth-floor apartment with an approximately 4–5 m² balcony is now offered for sale.

One of the property’s greatest advantages is the rare combination it offers in the very heart of the city: a truly central location, excellent natural light, a quiet atmosphere and an exceptionally practical layout.

The southwest-facing rooms benefit from abundant natural light throughout the day, while the rooms and balcony enjoy a quiet street view. During the interior redesign, special attention was also given to allowing natural light to reach the inner parts of the apartment, including the living area.

The apartment underwent a complete renovation in 2021, including the replacement of the electrical wiring, modernization of the heating system, installation of underfloor heating, suspended ceilings and a modern lighting system, as well as new flooring and windows.

The renovation successfully combines the generous proportions and atmosphere of a classic Budapest apartment with a modern, elegant and highly functional interior. Thanks to its excellent layout, the property is also an ideal long-term home for families, including those with several children.

Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious and impressive entrance hall, immediately reflecting the generous proportions of the property. Several rooms feature large, floor-to-ceiling built-in mirrored wardrobes, providing extensive storage space while visually enhancing the sense of openness.

The kitchen is modern and beautifully maintained, featuring high-quality, contemporary cabinetry in excellent condition, a large refrigerator and quality built-in appliances. A powerful, high-performance extractor hood provides efficient ventilation and helps remove steam, cooking fumes and odours, making the kitchen both practical and comfortable for everyday use.

The apartment is also equipped with a large-capacity washing machine and tumble dryer, offering additional convenience, especially for family living.

The spacious bathroom is fitted with both a bathtub and a separate shower. A particular advantage is its window opening towards the lift shaft, allowing the bathroom to be naturally ventilated with ease, which is an especially valuable feature in a central-city apartment.

The property has previously been occupied by tenants. Therefore, prior to sale, it is undergoing fresh repainting together with minor cosmetic and maintenance works, ensuring that the apartment will be presented to its new owner in a refreshed and well-maintained condition.

The apartment is situated on the 4th floor of a characterful historic building with an elevator. The building’s external façade is in excellent, almost immaculate condition, and the property is clearly well cared for and beautifully maintained.

Gerlóczy Street offers a particularly attractive downtown environment: everything is within a few minutes’ reach, yet the street itself has a much calmer character than the surrounding main roads. The more limited vehicle traffic further contributes to the peaceful atmosphere of the apartment.

For residents with a registered 5th District address, residential parking can also be available at a very favourable cost, which is an additional advantage in such a central location.

Main features:

107 m² interior space
approximately 4–5 m² balcony
4th floor
elevator
fully renovated in 2021
underfloor heating
southwest-facing, sun-filled rooms
quiet street view
spacious entrance hall
floor-to-ceiling built-in mirrored wardrobes
modern kitchen cabinetry in excellent condition
large refrigerator
washing machine and tumble dryer
high-performance extractor hood
bathroom with both bathtub and shower
naturally ventilated bathroom
excellent, family-friendly layout
classic Budapest character combined with modern interiors
beautiful historic building
exceptionally well-maintained exterior façade
unencumbered property
1/1 ownership

This property is especially recommended for buyers who love Budapest’s 5th District and appreciate the atmosphere of a classic downtown home, while also expecting modern comfort, functionality and an excellent layout.

It is also an outstanding option for those looking for a large, well-designed family home in an extremely central location, close to everything, while still enjoying peace, natural light and an elegant residential environment.

The apartment can be viewed by prior appointment.

Serious enquiries are welcome.

We can also assist with financing and mortgage options; however, the seller currently prefers a fast and straightforward transaction with a short payment schedule.
Asking price: HUF 224.9 million