Budapest X. kerület, Gergely utca Eladó tégla lakás

***ELADÓ egy FRISSEN ÉS TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, kivételes adottságú MAGASFÖLDSZINTI 35 nm-es, MÁSFÉL szobás, nagy belső kertre néző téglalakás Kőbánya ÓHEGY PARKHOZ KÖZELI utcájában.***

Eladásra kínálunk egy lakberendező által megtervezett és felújított amerikai konyhás nappali plusz hálószobás hangulatos, praktikusan kialakított lakást a X. kerületben, az Óhegyen. A lakás fűtését MIKA parapetes kazán, melegvizét Ariston kondenzációs gázkazán biztosítja. A hűtésről Gree klíma gondoskodik. A zuhanyzós fürdőszobától külön helyiségben található a háztartási helység, mely nem csak a villanybojlernek, hanem a mosógépnek is helyet ad.

A LAKÁSÓL:
A lakás teljes villany-, víz-, csatornahálózata felújításra került. A légkondicionálóval és beépített konyhabútorral felszerelt másfél szobás lakásban az összes nyílászáró cseréjét is elvégeztük. Az összes ablak háromrétegű üveggel készült és redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A lakás klímája fekvésének köszönhetően hűtés nélkül is kellemes. Ablakai egy nagy fákkal tarkított autóforgalomtól elzárt közös belső kertre néznek, amit a lakók aktívan használnak. Itt a leendő tulajdonos is kialakíthatja magának a saját kis teraszát, ahova kiülhet pihenni, dolgozni.
A lakásba belépve egy előszobába érkezünk. Innen nyílik a kis lakás összes helyisége: hálószoba, az amerikai konyhás nappali, a zuhanyzós fürdőszoba és a háztartási helyiség.
Az előszobából a nagy ablakos nappaliba lépve találjuk az étkezőt és a kreatívan kialakított IKEA konyhát, a dolgozósarokkal. A konyha beépített hűtővel, sütővel, indukciós főzőlappal, mosogatógéppel és páraelszívóval felszerelt.
A lakásban a 30-as években épült épület karakteréhez igazodva megtartottuk a régi fa ajtókat és régi kilincseket. Azokat felújítottuk és így igazán szépen őrzik a lakás korabeli hangulatát.
A háztartási helyiség és a fürdő hideg burkolattal, míg a lakás többi része laminált padlóval burkolt.

A TÁRSASHÁZRÓL:
A lakás egy kívül, belül szépen karbantartott, rendezett társasházban található a Gergely utca középső részén. A lakóközösség kimondottan csendes, a környezetére nagyon igényes. A közös használatú kertben ki ki kialakította a számára fontos életteret. Van aki növényeket gondoz, van aki szeret kiülni pihenni, van aki a gyerekének alakított ki játszó sarkot.

Kőbánya legszebb pontja, a hatalmas Óhegy Park a társasháztól 9 perc sétára található. A park remek kikapcsolódási, feltöltődési lehetőséget nyújt minden korosztály számára. Van itt kutyafuttató, játszótér, focipálya, streetball park, szabadtéri fitneszpark, kocogó pálya és az erdős, árnyas ösvények mellett még egy gyönyörű mamut fenyő is.

KÖZLEKEDÉS
A Gergely utca átszeli a teljes óhegyi területet, és Újhegyig elfut. A háztól pár méterre áll meg a 217 -es busz, ami Kőbánya Alsó és Pestszentlőrinc között közlekedik érintve Újhegyet. Ezzel a busszal 10 perc alatt elérünk Kőbánya központjába, ahonnan 15 perces vonatúttal aljuthatunk a Nyugati térre.
A parkolás a környéken ingyenes.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A lakás közös költsége 15.789 Ft/hó, mely tartalmazza a közös képviselet díját, a közös épületrészek energiafogyasztását, takarítását, a szemétszállítási díjat és a felújítási alapot. A lakás gáz-, villany- és vízfogyasztásának elszámolása egyedi mérés alapján történik, de mind az alacsony árszabású kvótában marad.
A lakás vételára 52,5 millió forint.
A vételár részét képezi a beépített fürdőszoba- és konyhabútor a gépekkel együtt. A további bútorok, kiegészítők, lámpák megegyezés szerint megvásárolhatók.
A lakás TEHERMENTES, 1/1 TULAJDONÚ, ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.