Szeged, Csongrád-Csanád megye Eladó tégla lakás

Csendes belvárosi duplakomfortos lakás, nagy, udvarra néző erkéllyel, liftes társasházban, kiemelkedő műszaki tartalommal.

A kivitelező bemutatása:
10 év németországi kivitelezési tapasztalattal magas műszaki tartalommal készülő otthon.
Amely nemcsak új, hanem hosszú távon is biztos értéket és nyugalmat ad. Ez a 10 lakásos, korszerű, magas műszaki tartalommal és prémium minőségű anyagok felhasználásával épülő társasház egy családi vállalkozás több évtizedes szakmai tapasztalatára épül. Cégünk 2006-ban kezdte meg építőipari tevékenységét, majd 2015-ben Németországban önálló fióktelepet nyitottunk, ahol jelenleg is hét német partnerrel dolgozunk együtt alvállalkozói és munkaerő-kölcsönzési formában. Tevékenységünk kiterjed az épületvillamosság, víz-, gáz- és fűtésszerelés, légtechnika, valamint épülettakarítás területére is.

Mindezeknek köszönhetően az általunk kivitelezett ingatlanokat a német sztenderdeknek megfelelő, kiemelkedően magas műszaki tartalom és minőség jellemzi, a modern építészeti és gépészeti megoldások, valamint a magas szintű kivitelezési tapasztalat ötvözésével kínál hosszú távon értékálló, energiahatékony és kényelmes otthonokat.

A lakás:
Előtér: 5,18 m²
Nappali-étkező: 16,35 m²
Konyha: 7 m²
Szoba: 10,83 m²
Fürdőszoba wc-vel: 3,87 m²
Szoba: 11,02 m²
Fürdőszoba: 4,32 m²
wc: 1,40 m²
Erkély: 12,61 m²

A 10 lakásos társasház 2. emeletén a lépcsőházból nyíló külön folyosóról közelíthető meg a lakás. A jó elosztásának és dupla komfortjának köszönhetően, kényelmes, praktikus otthonná válhat ez a lakás. A kompakt méretű konyhában minden gép számára jut hely. A lakásba lépve a közlekedőben kialakítható egy beépített szekrény. Mindkét hálószoba mérete lehetővé teszi gardrób telepítését, tehát megfelelő mennyiségű tároló kapacitás is helyet kaphat a lakásban. A duplakomfort a napi életvezetést jelentősen megkönnyíti. Az udvarra néző nagyméretű erkélyre hatalmas üvegfelületekkel kapcsolódik a lakás, ezzel is növelve a térérzetet, és szép világos tereket eredményez.


Műszaki paraméterek:
Az épület szerkezete Porotherm Xtherm okostéglából épül, amely 40–60%-kal jobb hőszigetelő képességet biztosít a hagyományos rendszerekhez képest, kiegészítve 10 cm vastag EPS hőszigeteléssel. A nyílászárók műanyag kivitelűek, külső oldalon színezettek, 80 mm-es profilvastagsággal, így biztosítva a kiemelkedő hő- és hangszigetelést, annak ellenére, hogy ahol lehetséges kifejezetten nagy méretűek az ablakok és terasz ajtók is. A fürdőszobákban a tusolók és kádak környezetében 2 méter magasságig folyékony fóliás vízszigetelés készül, míg a szanitereknél rejtett, falsík alatti Viega WC tartályok és beépítőkeretek vannak.

Gépészet:
A gépészeti és komfort rendszerek a legmagasabb szintet képviselik: a fűtés és hűtés hőszivattyús rendszerrel, megfelelő és elegendő kapacitású puffer tartállyal telepített. Viega mennyezethűtés és padlófűtéscsatlakozik a rendszerhez.

Okos otthon:
A lakások okosotthon rendszere Smart Pierre vezérléssel működik, amely teljes körű központi irányítást biztosít.
A modern életstílust egy 10” méretű BERLIN PDSP-BER érintőkijelzős központi egység támogatja, amely termosztátként, otthoni vezérlőként és kaputelefon beltéri egységként is funkcionál. Ethernet vagy vezeték nélküli kapcsolattal működik, 220V-os tápellátással, falra szerelhető kivitelben. A rendszer minden funkciója mobiltelefonról is elérhető, beleértve a kameraképes kaputelefont, a társasházi garázskapu vezérlését, a négyzónás hűtés-fűtés szabályozást, valamint az árnyékolástechnika programozását és működtetését.

Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, mely tartalmazza:
•hideg- és melegburkolatokat
•szanitereket (mosdó, WC, csaptelepek, törölközőszárító)
•belső ajtókat
•kapcsolókat és konnektorokat
•kamerás kaputelefont
•Smart Pierre okosotthon rendszer kiépítését
Az ár nem tartalmazza a konyhabútort, és a zsaluziát.

A társasház teljes karbantartását és takarítását a kivitelező biztosítja majd, így a tulajdonosok valóban gondtalan, minőségi szolgáltatást is vásárolnak az ingatlannal.

A lakáshoz vásárolható:
- Udvari parkolóhely: 5 millió Ft
- Garázs: 12 millió Ft

Az ingatlan nem "alvónegyedben" van. A környéken számtalan szolgáltatás, hivatal, iskola, üzlet elérhető séta távolságra, valamint jó a tömegközlekedés is.