Budapest IX. kerület, Tinódi utca Eladó tégla lakás

Tágas, erkélyes, csendes lakás eladó Ferencváros közkedvelt részén

Budapest IX. kerületének közkedvelt, Duna-parthoz közeli részén, a csendes, fákkal szegélyezett Tinódi utcában eladó egy 55 m²-es, kétszobás, első emeleti lakás, 3 m²-es erkéllyel.

Az ingatlan egy 1930-as években épült, Bauhaus stílusú, liftes társasházban található. Elrendezése különösen tágas térérzetet biztosít: a lakásban egy nagyméretű nappali, egy kényelmes hálószoba, külön konyha, előtér, valamint a nappali és az előtér között egy nagy hall kapott helyet. A hallból nyílik a zuhanyzós fürdőszoba és a kamra, a WC pedig külön helyiségben található.

A nagy, egymásba kapcsolódó terek és a széles, kétszárnyú ajtók kellemes, polgári hangulatot kölcsönöznek a lakásnak. Az ajtók megnyitásával hosszú átlátás és kifejezetten tágas térélmény alakul ki. A nappali és a hall egy későbbi átalakítás során akár egy igazán nagy, modern közösségi térré is formálható.

Az erkélyes nappali a csendes, délkeleti tájolású Tinódi utcára néz, míg a lakás másik oldala egy zöld, fás belső udvarra tekint. Ennek köszönhetően az ingatlan két irányból szellőztethető, és mindkét oldalról nyugodt, zöld környezet veszi körül. Központi elhelyezkedése ellenére a lakásban alig érzékelhető a városi forgalom zaja.

A szobákban szép, eredeti halszálkaparketta található. A lakás külső nyílászáróit műanyagra cserélték, a bejáratot pedig biztonsági ajtó védi. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor műszaki és esztétikai korszerűsítéssel saját igényekre alakítható. Nagy terei és jól alakítható elrendezése miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó lehetőség.

A fűtés gázkonvektorokkal történik. A közös költség 22 000 Ft havonta, amely a korlátlan vízhasználat díját is tartalmazza. Ezen felül csak az áram- és a gázfogyasztás fizetendő. Az ingatlan energetikai besorolása E.

Parkolni az utcán, fizetős közterületen lehet, ahol tapasztalat szerint általában könnyen található szabad parkolóhely.

Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!