Budapest III. kerület, Nyereg út 9. Eladó egyéb iroda

PANORÁMÁS, KERTKAPCSOLATOS IRODA A MÁTYÁS-HEGYEN – KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Mátyás-hegyen, a Nyereg úton kínálom megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező, kertkapcsolatos irodát.

A mindössze 5 albetétből álló, 2001-ben épült társasházban található ingatlan egyik legnagyobb értéke a hegyoldali elhelyezkedésből adódó panoráma és a természetközeli, nyugodt környezet.

A 88 m²-es irodatérhez egy 24 m²-es, jól használható terasz kapcsolódik, ahonnan kellemes kilátás nyílik a budai hegyekre és a város irányába. A sűrű növényzetnek köszönhetően a terasz és a közvetlen kertkapcsolat különösen kellemes, nyugodt környezetet biztosít a munkavégzéshez, tárgyalásokhoz vagy akár kötetlenebb megbeszélésekhez.

Főbb jellemzők
- 88 m² alapterület
- 24 m² terasz
- 6 m² külön kazánhelyiség
- tágas nappali / közös irodatér
- 2 külön nyíló irodahelyiség
- külön WC kézmosóval
- tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
- nagyméretű beépített gardróbrendszer / tárolórendszer
- egyedi gázcirkó fűtés
- keleti tájolás
- közvetlen kertkapcsolat
- panorámás kilátás
- 1 teremgarázs-beálló

Az ingatlan kialakítása többféle irodai használat számára is jól alkalmazható. A két külön nyíló helyiség önálló irodaként, vezetői szobaként vagy tárgyalóként is használható, míg a nagyobb, világos közös tér alkalmas munkatér, várótér vagy közösségi irodatér kialakítására.

A nagy üvegfelületeknek, a teraszkapcsolatnak és a kert közelségének köszönhetően az iroda hangulata eltér a hagyományos, városi irodákétól: természetközeli, világos és nyugodt munkakörnyezetet kínál.

Az ingatlan különösen érdekes lehet olyan vállalkozások, szakmai irodák és szabadfoglalkozású szakemberek számára, akik értékelik a csendes, igényes környezetet, a jól elkülöníthető helyiségeket, a panorámát és a könnyen használható kültéri teret.

A Mátyás-hegyi elhelyezkedés egyszerre biztosítja a budai hegyvidék nyugodt, zöldövezeti hangulatát és Budapest városi infrastruktúrájának elérhetőségét.

Az ingatlan hivatalos besorolása: iroda.

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó.