Budapest V. kerület, Széchenyi rakpart 3. Kiadó irodahelyiség irodaházban

HUN: [ENG below]

A0 kulcsrakész iroda kiadó:
Kiadó egy bruttó 145 m² magasföldszinti iroda dunai panorámával az ACADEMIA irodaház tradícionális szárnyában.

A bérleti- és üzemeltetési díjak ÁFA kötelesek, euróban kerülnek meghatározásra és euróban vagy forintban fizetendő. Az üzemeltetési díj forintban fizetendő. Az üzemeltetési díj nem tartalmazza a mérőórákkal mért bérleményi fogyasztásokat (elektromos áram, hőmennyiség mérő), a bérleményi takarítást és az internetet.

Az óvadék 3-6 havi bruttó bérleti díj és üzemeltetési díj a bérlő hitelképességétől függően.

AZ IRODAHÁZ:
ACADEMIA néven született újjá Budapest egyik legjobb elhelyezkedésű, közvetlen Duna-parti kereskedelmi ingatlana.

A főváros üzleti, turisztikai és kulturális negyedében álló, belvárosi irodaház az ESG szellemében kiemelkedő digitális kapcsolatokat, okos megoldásokat, akadálymentességet és közösségi funkciókat is biztosít.

Az ACADEMIA a klasszikus luxust a modern technikával ötvözve nyújt professzionális munkakörnyezetet és kimagasló ügyfélélményt.

Az átalakítással és újrapozicionálással az Europa és a Convergence a legújabb bérlői elvárásoknak megfelelő épületet hozott létre, amely innovatív üzemeltetést, kényelmi „concierge” szolgáltatásokat és flexibilisen alakítható irodaterületeket kínál közel 12 500 m²-en.

SZOLGÁLTATÁSOK:
- Exklúzív tetőterasz
- Bérelhető tárgyalók
- Konferenciaterem
- Étterem, kávézó
- Biciklitároló, zuhanyzók
- Helyszíni üzemeltetés
- Concierge szolgáltatás
- Autómosó

INNOVATÍV MEGOLDÁSOK:
- Elektromos töltőállomások
- Proptech funkciók, ESG szemlélet
- WiredScore Gold, BREEAM In-Use Excellent és Access4You minősítések; WELL Platinum és Gold minősítések
- BIM-alapú tervezés és technikai megoldások
- Közösségi szerepvállalás
- Környezettudatos tervezés és kivitelezés

MŰSZAKI SPECIFIKÁCIÓK:
- Mennyezeti hűtés-fűtés
- Nyitható ablakok
- Érintésmentes beléptető rendszer (QR kód és NFC)
- Szünetmentes áramszolgáltatás
- Moduláris álpadló és padlószőnyeg
- Energiahatékony, jelenlét érzékelős LED-világítás
- 7 személylift, 1 teherlift
- 50 m³/fő/óra frisslevegő befúvás

ENG:

A0 turn-key office for lease:
A gross 145 m² office is for rent with panoramic view to the Danube.

The rental and operating fees are subject to VAT, are determined in EUR and are payable in EUR or HUF. The service charge is payable in HUF. The service charge does not include metered consumption of the rental property (electricity, heat meter), cleaning of the rental area and the internet.
The security deposit is 3-6 months gross rental fee and service charges depending on the company's credit rating.

ABOUT THE OFFICE BUILDING:
One of the best located commercial properties of Budapest on the Danube bank has reborn under the name ACADEMIA.

Located in the capital’s business, tourist and cultural district, the downtown office building also provides outstanding digital connections, smart solutions, accessibility and social functions in the spirit of ESG.

ACADEMIA combines classic luxury with modern technology to provide a professional work environment and outstanding customer experience.

With the redevelopment and repositioning, Europa and Convergence created a building that meets the latest tenant expectations, offering innovative facility management, convenient concierge services and flexible office spaces on 12,500 sq m.

SERVICES:
- Exclusive rooftop terrace
- Rentable meeting rooms
- Conference room
- Restaurant, café
- In-house facility management
- Concierge service
- Bicycle storage, lockers, shower
- Car wash

INNOVATIVE SOLUTIONS:
- Electric car charging stations
- Proptech functions, ESG aspects
- BIM-based design and construction solutions
- Community hub
- BREEAM In-Use Excellent, WiredScore Gold and Access4You; WELL Platinum and Gold certifications
- Sustainability focused design and execution

TECHNICAL SPECIFICATIONS
- Ceiling heating / cooling
- Openable windows
- Touchless access control (QR code & NFC)
- UPS and diesel generator
- Modular raised floor and carpeting
- Energy efficient LED lighting with movement detection
- 7 passenger elevators, 1 freight elevator
- 50 m³/person/hour fresh air supply