Érd, Könyves Kálmán utca Eladó családi ház

ÚJONNAN A PIACON – ELADÓ EGYEDI CSALÁDI HÁZ ÉRD-TUSCULANUM

Érd kedvelt, csendes városrészében, Tusculanumban kínálok megvételre egy 140 m² lakóterületű, nappali + 4 hálószobás, duplakomfortos, önálló családi házat kb. 40 m²-es terasszal, amelyhez egy 50 m²-es különálló melléképület, valamint két autó számára kialakított fedett gépkocsibeálló is tartozik.

A ház igazi erőssége a tágas, egymásba kapcsolódó élettér. A nagyméretű nappali két boltíven keresztül kapcsolódik az étkezőhöz. Ez utóbbi adja a ház karakterét és aki hangulatot keres, az itt biztosan megtalálja. Szinte télikert-hangulatú: a hatalmas üvegfelületeken és az üvegezett tetősíkon keresztül árad be a természetes fény, 5 méteres belmagasságban, miközben minden irányból a kert zöldje vesz körül. Innen közvetlenül a körülbelül 40 m²-es teraszra léphetünk ki, így a nappali, az étkező, a terasz és a kert szinte egyetlen összefüggő élettérré válik.

A földszinten található még a nagyméretű konyha, a hozzá tartozó tágas kamra, valamint egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség.

Az emeleten három különnyíló hálószoba és egy második fürdőszoba kapott helyet. Az egyik hálóból erkély nyílik, ahonnan a kertre néző kilátás fogad. A tetőtér kedvező kialakítású, a tetősík lejtése miatt csak minimálisan érinti a hasznos alapterületet.

A telken álló, körülbelül 50 m²-es melléképület műhelyként, garázsként, tárolóként vagy akár egy későbbi új funkció alapjaként is jól használható. Korábban 3 fázis be volt vezetve, ez bármikor újra elérhető. A kert gondozását egy 30 méter mély fúrt kút is segíti.

Mindez egy 1447 m²-es, összközműves, parkosított, ősfás telken helyezkedik el. A ház több méterre épült a telekhatártól, így az egyébként is nyugodt utcában kifejezetten intim, privát környezetet kapunk. A sűrű növényzetnek köszönhetően a szomszédos házak szinte eltűnnek a szem elől – a nappaliból látható közeli épület a saját telken álló melléképület. Az előkerti behajtón akár 3 autó is tud parkolni és a ház mellett 2 autó számára fedett beálló biztosított.

Műszaki tudnivalók:
• a ház építése 1989-ben kezdődött, és 1993-ban fejeződött be,
• a 2000-es évek elején több korszerűsítés és felújítás történt,
• fűtése gázcirkóval, radiátoros hőleadással megoldott,
• a meleg vizet villanybojler biztosítja,
• jó állapotú, kétrétegű üvegezésű fa nyílászárók kerültek beépítésre a 2000-es évek elején,
• kiépített riasztórendszerrel rendelkezik,
• a telek összközműves.

Ez nem egy újépítésű, minden részletében kész ház, több ponton korszerűsítést, felújítást igényel - ezeket az időpont-egyeztetéskor előre ismertetem. Ugyanakkor éppen azok az adottságai, amelyeket ma már nehéz készen megtalálni, megvannak - és így kiváló alapot adnak egy igazi álomotthonhoz, amit az új lakója saját ízlése szerint formálhat.

Budapest belvárosa gyorsan elérhető az M7 autópályán, a felhajtó 5 km-re van a háztól. Buszmegálló pár perc sétával elérhető a 741, 745 járatok vonalán. A ház elhelyezkedése családosok számára praktikus: a Tusculanum Óvoda, a Gárdonyi Géza Általános Iskola és Gimnázium a közelben van, a cím mindkét intézmény körzetéhez tartozik. A környéken bölcsődei és háziorvosi ellátás szintén a közelben, a mindennapi bevásárlási lehetőségek rövid autóúttal elérhetőek, a Tescohoz busszal is gyorsan el lehet jutni.

Az ingatlan Otthon Start és CSOK Plusz finanszírozásra is alkalmas. Független hitelügyintézésben díjmentesen segítek.

A megtekintés rugalmas, további információért, időpontért keressen bizalommal!


*Az alaprajz tájékoztató jellegű. Az alsó szint terasza kerek, technikai okok miatt ezt nem tudtam ábrázolni.
**A ház kiürítése folyamatban van. Egyes képeken mesterséges intelligencia segítségével eltávolítottam a még bent lévő ingóságok egy részét, de a ház jelenlegi állapotát az eredeti, valóságnak megfelelő módon mutatják be a fotók.