Szeged, Mikszáth Kálmán utca 6-10. Eladó tégla lakás

FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES, 2 SZOBÁS LAKÁS SZEGED BELVÁROSÁBAN – 200 MÉTERRE A SZÉCHENYI TÉRTŐL

Szeged egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Széchenyi tértől mindössze 200 méterre, a Mikszáth Kálmán utca Széchenyi tér felőli részén, magánszemélytől eladó egy kiváló állapotú, 54 m²-es, 2. emeleti, erkélyes téglalakás.

A lakást 2020-ban saját otthonunknak újítottuk fel. A felújítás során többek között megtörtént a villamos hálózat és a vízvezetékek cseréje, megújult a fürdőszoba, a konyha és a szobák, valamint új, háromrétegű nyílászárók kerültek beépítésre. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik.

A lakás praktikus, jól élhető elrendezésű:

- tágas előszoba, ahol akár további beépített szekrény is kialakítható
- konyha étkezővel
- kádas fürdőszoba WC-vel
- hálószoba beépített szekrénnyel
- tágas, belső kertre néző nappali
- nappaliból nyíló erkély
- kb. 6 m²-es saját alagsori tároló

A két szoba külön nyílik a folyosóról, ezért az elrendezés pároknak, kisebb családnak, egyetemistáknak vagy akár befektetési célra is ideális.

A lakás északnyugati tájolású. A nappali és az erkély a belső kertre néz, ezért különösen csendes: itt sokszor szinte észre sem lehet venni, hogy az ember Szeged belvárosának közepén van. A hálószoba utcai tájolású, ugyanakkor a jó hangszigetelésű, háromrétegű ablakoknak köszönhetően itt is nyugodtak az éjszakák.

Mindkét szobában Midea alacsony fogyasztású klímaberendezés található.

A háromrétegű ablakok automata szellőzővel, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A modern konyha gépesített, gázfőzőlappal és elektromos sütővel rendelkezik.

A fűtésről egyedi BAXI DUO gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással.

A lakás fenntartása kedvező. Folyamatos otthoni munkavégzés, rendszeres klímahasználat és fűtés mellett a gáz- és villanyköltség együttesen átlagosan kb. 22.000 Ft/hó.

A közös költség 22.500 Ft/hó, amely többek között tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítást, a társasházi felújítási alapot és az egyéb közös költségeket.

Az épületben lift nincs, a lakás a 2. emeleten található.

A társasház belső, közös kertje csendes és nyugodt, emellett fedett kerékpártárolási lehetőség is rendelkezésre áll.

KIVÁLÓ BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS

* Széchenyi tér kb. 200 méterre
* egyetemi épületek sétatávolságra
* busz-, troli-, villamos- és tram-train-megállók a közvetlen közelben
* a buszállomás az utca végén található
* szupermarket, posta, gyógyszertár, iskola, játszótér, piac és zöldséges néhány perces sétán belül
* a belváros szolgáltatásai gyakorlatilag autó nélkül is könnyen elérhetők

A Mikszáth Kálmán utcán a gépjárműforgalom korlátozott, elsősorban tömegközlekedési járművek hajthatnak be, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére az utca forgalma mérsékeltebb. Parkolás a környező utcákban lehetséges.

Elhelyezkedésének és jól használható elrendezésének köszönhetően a lakás korábban is könnyen és folyamatosan bérbe adható volt, többek között külföldi egyetemisták számára, így saját otthonként és hosszú távú befektetésként egyaránt jó választás lehet.

BIRTOKBAADÁS

A lakás elsősorban olyan vevő számára ideális, akinek nincs szüksége azonnali birtokbavételre. Jelenlegi otthonunk felújítása miatt a birtokbaadás 2027-ben történhet, pontos időpontja a vevővel történő megállapodás kérdése, amelyet természetesen az adásvételi szerződésben is rögzítünk.

Közvetlenül a tulajdonostól eladó.

Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.