Budapest X. kerület, Tavas utca Eladó tégla lakás

--------------------
↑ Az ingatlanról virtuális séta készült, így Önnek lehetősége van virtuálisan körbe sétálni az ingatlanban, mielőtt személyesen is megtekintené! Kattintson az indexképen lévő "VIRTUÁLIS SÉTA" gombra, hogy elérje az ingatlanról készített 360 fokban forgatható túrát, amelynek segítségével online is bejárhatja az ingatlant!

Kérem, hogy a feltüntetett telefonszámok közül a másodikat legyen kedves hívni, ha érdeklődik. Kattintson a telefonszám felfedés gombra, majd a fekete legördülő nyílra. Az 5525 végű telefonszámon legyen kedves érdeklődni.
--------------------
A X. kerületben, a közkedvelt Rózsaliget lakóparkban, az Újhegyi-tó közvetlen közelében, ELADÓ egy nettó 66 m²-es, 2+1 félszobás, erkélyes lakás.

Az épület:
A lakás a Rózsaliget lakópark 2008-ban épült, hétemeletes, liftes társasházában található. A 80 albetétből álló épület rendezett és folyamatosan karbantartott; a lépcsőház és a közös használatú területek tiszták, jó állapotúak.
A társasházat kerítéssel körülvett, parkosított terület övezi, a lépcsőházba elektromos beléptetőrendszeren keresztül lehet bejutni.
Az épület házközponti fűtésű. Valamennyi közmű fogyasztása egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra, így a fenntartási költségek jól követhetők és szabályozhatók.
A lakás energetikai besorolása B.

A lakás:
A második emeleti, 66 m²-es lakás nappaliból, két hálószobából, konyhából, ablakos fürdőszobából, külön tároló helyiségből és előszobából áll.
Az enyhén félköríves homlokzatnak köszönhetően valamennyi ablak, valamint a 7,5 m²-es erkély is keleti–délkeleti irányba néz, ami kedvező benapozottságot biztosít. Az erkély három ajtón keresztül közelíthető meg: két kijárat a nappaliból, egy pedig a konyhából nyílik.
A korszerű, hőszigetelt nyílászárókat redőnyökkel szerelték fel, emellett minden szobában található legalább egy szúnyoghálós ablak. A nappali redőnye elektromosan működtethető. A nappaliban 2015-ben hűtő-fűtő inverteres klímaberendezést helyeztek el.
A konyha jelenlegi kialakítása 2014-ben készült el, beépített bútorokkal, mosogatógéppel és elektromos háztartási gépekkel. A nappali, az egyik hálószoba és az előszoba 2016-ban új tapétát kapott, míg a másik hálószobát kifestették.
Az ablakos fürdőszobát 2019-ben újították fel: széles, épített zuhanyzó, új szaniterek és kerámiaburkolatok kerültek kialakításra. A lakás laminált padlóburkolatait – a vizes helyiségek kivételével – 2022-ben teljes egészében kicserélték.
A közös költség havi 18 500 Ft, amely többek között a lépcsőház takarítását, a hulladékszállítást, a közös képviselet díját és a felújítási alaphoz való rendszeres hozzájárulást is tartalmazza.
A fűtés havi átalánya 7 000 Ft, amelyet a lakáshoz tartozó, távleolvasású hőmennyiségmérő adatai alapján évente számolnak el.

A környék:
Az Újhegyi Mély-tó a lakópark közvetlen közelében található, és a környék népszerű pihenőhelye. A tó körül kiépített sétány, padok és szökőkút található, a parton pedig a helyiek körében kedvelt Guttmann bisztro működik.
A közeli, 22 hektáros Sportligetben futókör, szabadtéri edzőpark, sportpályák, játszóterek és kutyafuttatók találhatók. Nyáron szabadtéri programokat és kertmozit is rendeznek. Az Újhegyi Uszoda és Strandfürdő szintén gyalogosan elérhető.
A közelben Lidl, Interspar, Auchan, DM, KiK, Deichmann, Takko, gyógyszertár, edzőterem, fodrászat, éttermek és csomagautomaták is vannak. A lakóparkban pizzéria, jógastúdió, horgászbolt, dohánybolt és kulcsmásoló működik. Óvoda, iskola és orvosi rendelő néhány perc sétával elérhető.
A 68-as, 85-ös, 85E, 117-es és 268-as buszokkal többek között a KÖKI Terminál, az M3-as metró és az Örs vezér tere is könnyen elérhető. Éjszaka a Tavas utcát érintő 984-es járat biztosít közvetlen kapcsolatot a belvárossal.

Jogi háttér:
Az ingatlan tulajdonjogi jogviszonyai rendezettek: per-, teher- és igénymentes. Önálló társasházi albetétként jegyzett az ingatlan-nyilvántartásban. Elővásárlási jog nem terheli. A birtokbaadás az adásvételi szerződés megkötését követő négy hónapon belül lehetséges. A lakás hitellel is megvásárolható, megfelel az Otthon Start Program ingatlanra vonatkozó feltételeinek is.

I do speak English, if you need further information about this property, feel free to contact me.