Győr, Szent István út Eladó tégla lakás

Felújított, erkélyes lakás Győr belvárosában – azonnal költözhető!

Olyan belvárosi lakást keres, ahová csak költözni kell?
Vagy azonnal kiadható, jó elhelyezkedésű ingatlanban gondolkodik?

A Szent István úton, a belváros szívében kínálom eladásra ezt a 51 m²-es, 5. emeleti, felújított, erkélyes lakást, amely saját 8 m²-es alagsori tárolóval is rendelkezik.

A lakás legfontosabb előnyei
-51 m²-es lakótér
-6 m²-es, délkeleti fekvésű erkély
-5. emelet – lift van
-teljesen felújított villamos- és gépészeti rendszer
-azonnal költözhető
-befektetésként is kiváló, azonnal kiadható
-2 hűtő-fűtő klíma
-távfűtés, szabályozható radiátorokkal
-zuhanyzós, felújított fürdőszoba / Ariston Evo villanybojlerrel/
-világos, négyablakos konyha /új, magasfényű konyhabútor, beépített elektromos sütő, főzőlap, mosogatógép/

Helyiségek
-Nappali + étkező: 26,8 m²
-Hálószoba: 10,8 m²
-Konyha: 4 m²
-Fürdőszoba: 2,8 m²
-WC: 0,9 m²
-Előszoba: 4,3 m²
-Erkély: 6 m²
A délkeleti fekvésű, napfényes nappalihoz nagyméretű erkély kapcsolódik.
A nappali, az étkező és a hálószoba laminált parkettás, a többi helyiség járólappal burkolt.

Rendezett társasház
Az 1966-ban átadott, hatemeletes társasház homlokzati felújítása 2022-ben megtörtént.
-tiszta, rendezett lépcsőház
-lift
-minden emeleten zárt folyosóról közelíthetők meg a lakások
-saját 8 m2-es tároló az alagsorban
-Közös költség: 16300 Ft, amely a szemétdíjat már tartalmazza

Infrastuktrúra
Itt valóban minden néhány perc sétára van:
-vasútállomás
-vidéki buszpályaudvar
-Árkád bevásárlóközpont
-sétálóutca
-buszmegállók
A Bisinger sétány közvetlenül szemben: A Bisinger sétány árnyas fái kellemes pihenőhelyet biztosítanak, a gyerekeket pedig vizes játszótér várja.

Parkolás az utcán, illetve a közeli parkolóházakban lehetséges, ahol a környéken lakók kedvezményes bérletet válthatnak.

Kinek ajánlom?
-annak, aki azonnal költözhető lakást keres a belvárosban

-annak, aki kiadásra keres jól elhelyezkedő ingatlant
- annak, aki fontosnak tartja a jó közlekedést és a központi elhelyezkedést
-annak, aki szeretne felújított lakást, további nagyobb ráfordítás nélkül
Központi, világos, felújított és otthonos!


Ha egy olyan lakást keres, ahová tényleg csak a bőröndjét kell hoznia, érdemes megnéznie!
Jöjjön el, nézze meg , lehet, hogy megtalálta új otthonát vagy következő jó befektetését!

Irányár: 60 400 000 Ft

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Bankfüggetlen hitelügyintézést, energetikust, földmérőt, értékbecslőt és ügyvédi szolgáltatást tudunk ajánlani ügyfeleinknek.
Az alaprajz tájékoztató jellegű!
A jelen hirdetésben szereplő fotók, leírás, alaprajz a Duett Ingatlan szellemi tulajdona.

Renovierte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Győr – sofort beziehbar!

Sie suchen eine zentral gelegene Wohnung, in die Sie sofort einziehen können?
Oder suchen Sie eine attraktive Immobilie zur sofortigen Vermietung?

Dann könnte diese renovierte 51 m² große Wohnung in der Szent-István-Straße genau das Richtige für Sie sein!

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
-51 m² Wohnfläche
-6 m² großer Balkon
-5. Obergeschoss
-Aufzug vorhanden
-komplett erneuerte Elektro- und Haustechnik
-sofort beziehbar
-ideal auch als Anlageobjekt zur Vermietung
-Klimaanlage
-Fernwärme mit regulierbaren Heizkörpern
-modernisiertes Badezimmer mit Dusche
-helle Küche mit vier Fenstern, neue, hochglänzende Einbauküche
-8 m² eigener Kellerraum

Raumaufteilung
-Wohnzimmer + Essbereich: 26,8 m²
-Schlafzimmer: 10,8 m²
-Küche: 4 m²
-Badezimmer: 2,8 m²
-WC: 0,9 m²
-Vorraum: 4,3 m²
-Balkon: 6 m²
Das sonnige, nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon – ideal für den Morgenkaffee .

Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer sind mit Laminatboden, die übrigen Räume mit Fliesen ausgestattet.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Das 1966 fertiggestellte, sechsstöckige Wohnhaus wurde 2022 umfassend saniert. Dabei wurde die Fassade erneuert.
-gepflegtes, sauberes Treppenhaus
-Aufzug
-die Wohnungen sind auf jeder Etage über einen geschlossenen Flur erreichbar
-eigener Kellerraum
-Hausgeld: 16300 Ft/ Monat inklusive Müllgebühr

Infrastruktur: Zentrale Lage - alles bequem zu Fuß erreichbar
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage.
In wenigen Gehminuten erreichbar:
- Bahnhof
-Busbahnhof
-ÁRKÁD Einkaufszentrum
-Fußgängerzone
-Bushaltestellen
-Bisinger-Promenade direkt gegenüber
Die Bisinger-Promenade lädt mit ihren schattenspendenden Bäumen zum Spazieren und Verweilen ein. Für Familien gibt es dort auch einen Wasserspielplatz für Kinder.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße sowie in nahegelegenen Parkhäusern. Anwohner können dort vergünstigte Parkkarten bzw. Dauerparkmöglichkeiten erhalten.

Ideal für Eigennutzer oder Anleger
-sofort beziehbar – kein Renovierungsaufwand erforderlich
-sehr gute Lage für die Vermietung
-zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
-renovierte, gepflegte Wohnung
-Balkon und eigener Kellerraum
-gute Verkehrsanbindung

Zentral wohnen und trotzdem ruhig leben – hell, gepflegt und sofort bezugsbereit.
Besichtigen Sie die Wohnung und überzeugen Sie sich selbst!
Vielleicht finden Sie hier Ihr neues Zuhause – oder eine interessante Investitionsmöglichkeit in Győr.

Die in dieser Anzeige angegebenen Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der Informationen des Verkäufers/ Beauftragten erstellt.
Wir bieten unseren Kunden bankunabhängige Hypothekenberatung, Energieberater, Landvermesser, Gutachter und Anwaltservices an.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Fotos, Beschreibungen und Grundrisse sind geistiges Eigentum von Duett Ingatlan.