Pannonhalma, Tóthegy 79/a Eladó lakóövezeti telek

Pannonhalma világörökségi környezetében, Tóthegy hosszú belső utcában, fák ölelésében eladó csendes, közműves építési telek. Az utca jelenleg murvás, az önkormányzat rendelkezik pályázati forrásokkal az út aszfaltozására, mely munkálatokat 2026 végén, 2027 elején tervez elvégeztetni.

A telek alsó része lapos, a domboldal közepén található a kisház, felette pedig egy beépítésre alkalmas lapos terület található, zavartalan kilátással a bencés apátságra. A telek adottságainak köszönhetően az új épület a telek legmagasabb és legértékesebb pontjára helyezhető.

A terület besorolása Lf-7:
* 20%-os beépíthetőség
* megengedett legnagyobb épület magasság 3,5m
* építhető terepszint feletti szintek max. 2
* legfeljebb 2 lakóegység, továbbá a telken való gazdálkodáshoz kapcsolódó gazdasági épületek, valamint a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, idegenforgalmi célú épületek helyezhetők el.

A terület közműves:
* vezetékes víz a telken belül
* gáz kiállás telken belül
* 3x20A villanyóra telken belül
* csatorna hálózat a település ezen részén nincs, helyette bio szennyvíztisztító ajánlott - környezetbarát és egyszerűen kivitelezhető és üzemeltethető megoldás (havonta 1db tabletta és évente max. 1 szippantás), mely a használt vizet a területen belül újrahasznosítja. Ára 2-4 főre 400-700eFt között van.

A telken található egy 43m2 alapterületű felújítandó kisház:
* teljesen alápincézett,. A pince tárolóként vagy technológiai helyiségként is hasznosítható, mivel betonozott aljzatú, száraz és télen meleg, nyáron hűvös.
* a házba bevitelre került a villany és a víz is
* kívül szigetelt, a teljes homlokzat felújított, festett
* belül szerkezetkész állapotban van
* a tetőcserepek igazítása és pótlása szükséges, a bádogozás felújítást igényel

A telken érett növényzet található gyümölcsfákkal. A telek egyik oldalán kerítés kialakítása szükséges, három oldalon régi, helyenként pótlandó kerítéssel rendelkezik.

Az eladó magánszemély, a terület árát ÁFA nem terheli.