Esztergom, Pozsonyi út Eladó családi ház

Kettő az egyben!

Megvételre kínálok Esztergom Kertváros vasút felőli oldalán egy egyedileg kilakított ingatlant.
A 673 nm-es összközműves telek egy a főúttal párhuzamos egyirányú utcában fekszik.
A telek körbekerített, rajta kettő db családi ház található.
A két ház eltérő időben épült, külön helyrajzi számon van nyilvántartva, mindkettő szerepel a földhivatali térképen. A két egység egymástól teljesen független falazatú, fűtésük elszeparált, mindkettő önálló közműórákkal rendelkezik, de jelenleg egybe nyitva használják.
Az első ház a hetvenes évek második felében épült téglából. Tulajdonosai 2020-tól folyamatosan korszerűsítették, modernizálták. A felújítás keretein belül a tetőt átlécezték, cserép héjazatát cserélték, a nyílászárókat műanyagra cserélték, melyeket szúnyoghálóval szereltek fel, új burkolatokat, radiátorokat építettek be.
Ezen lakrész 100 nm-én helyet kapott egy előszoba, egy konyha-étkező, egy speiz, egy fürdőszoba és három egymástól külön nyíló szoba. Utóbbi két helyiség az utcára a többi az udvarra néz. A fürdőszobát járólappal, a többi helyiséget laminált padlóval burkolták. Kialakítása modern, fiatalos, egy tisztasági festés után meghitt otthonává válhat leendő lakójának. Alatta szuterén húzódik, itt vezették a fűtéscsöveket, és helyezték el a kazánt.
A hátsó ház földhasználati joggal rendelkezik, szintén téglából épült 2002-ben, az akkori követelményeknek megfelelően. A 69 nm egy előszobára, egy konyhára, egy fürdőszobára és kettő külön nyíló szobára tagolódik. Állapota az építéskori, jó állapotú, beköltözhető, igény szerint korszerűsíthető, személyre szabható. A tető jó állapotú, héjalása cserép.
A házak esetleges hőszigetelése a leendő tulajdonos feladata.
A ház mellett egy önálló garázs, mögötte két kerti tároló található.
Az udvar hátsó része egy kisebb ráfordítással remek pihenőkertté, igény esetén konyhakertté alakítható.
A környék csendes, nyugodt, lokációját tekintve kiváló. A közelben Spar aruházak, Lidl, benzinkút, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló található. A vasútállomás max 10 perc kényelmes sétatávolságra elérhető, ahonnan Budapest Nyugati pályaudvar 55 perc alatt megközelíthető.
Ajánlom két generációnak, több gyermekes családoknak, vagy befektetőknek bérbeadás céljából, mindenkinek, aki a nagyváros zajától távol, mégis elérhető közelségben képzeli el mindennapjait. Ingázóknak is kiváló lehetőség.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk teljes körű jogi háttérrel, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.
Az ingatlan alőzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.