Érd, Balatoni út Eladó családi ház

Kivételes lehetőség Érd főutcáján! Többgenerációs családi ház és üzlethelyiség egyben!Eladásra kínálunk Érd frekventált, mégis otthonos részén egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, összközműves ingatlant. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek mindössze pár perces sétával elérhetők. Autóval és tömegközlekedéssel is kiemelkedően jó a közlekedés.Az ingatlan főbb jellemzői:Építés és állapot: 1996-ban téglából, igényes kivitelezéssel épült. Azóta több alkalommal esett át esztétikai és műszaki felújításon.Korszerűsítés: Szigetelt falazat, modern műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve, klímaberendezések és kiépített biztonsági rendszer.Fűtés: Gazdaságos és rugalmas fűtési rendszer egy külön helyiségben elhelyezett kondenzációs gázkazánnal, valamint egy alternatívaként használható fafűtéses vegyestüzelésű kazánnal.Telek: 754 m²-es, gondozott, parkosított és nagy zöldfelülettel rendelkező saroktelek, amely három utcáról is megközelíthető.Parkolás: Egy 21 m²-es, szerelőaknás garázs, valamint az udvaron további 4 autó számára biztosított fedett beálló.Belső elrendezés és terek:Földszint: 3 tágas szoba, 1 félszoba, nagyméretű külön konyha étkezővel és praktikus tárolóval, valamint egy kényelmes, tágas fürdőszoba.Tetőtér: 1 nagyszoba, 2 félszoba és egy exkluzív méretű fürdőszoba, amelyben egy finn szauna is helyet kapott a tökéletes ellazulásért.Pince: 16 m²-es száraz alagsori tároló/pince.Üzleti potenciál és vállalkozási lehetőség:A főútról teljesen külön bejárattal rendelkező, 28 m²-es üzlethelyiség rengeteg lehetőséget rejt magában. Kiváló elhelyezkedése miatt kifejezetten ajánlott:Orvosi vagy magánorvosi rendelőnekÜgyvédi, könyvelő vagy mérnöki irodánakKereskedelmi üzletnek, bemutatóteremnek vagy bármilyen szolgáltató tevékenységre.Ez az ingatlan tökéletes választás összeköltöző generációknak, vagy olyan vállalkozóknak, akik egy helyen szeretnék tudni az otthonukat és a vállalkozásukat, miközben a két funkció teljesen szeparált maradhat.