Siófok, Batthyány Lajos utca Eladó családi ház

Nagypolgári villa a Petőfi sétány közelében Siófokon
A villa 1927-ben épült, és helyi védettség alatt áll. A kerítés, a redőnyök és a homlokzati díszítések – köztük a kőrózsák – eredetiek, a házzal egykorúak, és a készítők bélyegzőjét is viselik. Ritka, hogy egy ilyen korú villa ennyi eredeti részletet megőrzött.
Az előkertből és a teraszokról szép kilátás nyílik a Petőfi sétány irányába és a hatalmas, öreg platánfákra – ez a látvány tette egykor is, és teszi ma is keresetté ezt a környéket.

Egy ház, négy önálló apartman
A villa két szintjén összesen négy lakóegység található, 163 nm hasznos belső területen, plusz 34 nm terasz (három terasz/erkély összesen):
- A földszinten három, egy hálószobás lakás található, ebből kettőhöz külön konyha-étkező is tartozik, harmadik egy egylégteres apartman. Kettőhöz tartozik terasz is.
- A tetőtéri, kétszobás apartman saját, nagy teraszával az épület kiemelkedő része, mely a Batthyány utcára és a platánfákra néz.
- A felosztás ideális egy többgenerációs családnak, akik egy fedél alatt, de önálló lakásokban szeretnének élni. Az apartmanokat eddig is sikerrel hasznosították nyaraltatásra.
- Bruházási célra is ideális, az apartmanokat jellemzően kiadásra is használták.

Telek és kiegészítő épületek:
- az 1044 nm-es telekre a hátsó utca felől gépkocsival is be lehet hajtani, minimum 4 autó parkolására van lehetőség, ebből egynek fedett beállója is van
- egy különálló tárolóépület, két helyiséggel
- egy különbejáratú nyárikonyha a főépületben
- egy különbejáratú szerszámtároló
- több, hálózati vízre kötött kerti csap

Korszerűsítési lehetőségek
A ház állapota tükrözi az elmúlt évtizedek gondos karbantartását, de néhány terület megújításra érdemes:
- fűtés modernizálása: jelenleg két lakásban van hűtő-fűtő klíma, központi fűtés kialakítása növelné a komfortot
- két helyiség padlójának cseréje vagy megerősítése, valamint egy belső fal tatarozása
- néhány hajszálrepedés esztétikai kezelése

Ezek a feladatok természetes velejárói egy ilyen korú ház megújításának, és lehetőséget adnak arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint, modern komfortfokozatra hozza az ingatlant – megtartva az eredeti, 1920-as évekbeli karaktert, amit a helyi védettség is garantál.

Időpontot kérünk a helyszíni bejáráshoz – a ház hangulatát és a kilátást élőben sokkal jobban át lehet érezni, mint fotókon.