Pilisszentiván, Szabadság út 60. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Főúton, frekventált és jól látható helyen található, teljes körűen felszerelt, felújítandó vendéglátóegység eladó. Az ingatlan jelenlegi kialakítása ideális alapot biztosít étterem, bisztró, söröző, rendezvényhelyszín vagy egyéb vendéglátóhely működtetéséhez, ugyanakkor elhelyezkedése és adottságai jóval szélesebb körű hasznosítást is lehetővé tesznek.

A főúti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan könnyen megközelíthető, jól látható és üzleti szempontból kedvező lokációval rendelkezik. Az utcán ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre, az ingatlanhoz pedig füvesített udvar/kert és pince is tartozik.

A tágas vendégtér egyedi faborítású bárpulttal és beépített boxokkal kialakított. A teljesen felszerelt, rozsdamentes gépekkel ellátott ipari melegkonyha gáztűzhelyekkel, előkészítőkkel rendelkezik.

A meglévő infrastruktúra és géppark elsősorban vendéglátóipari hasznosítás esetén jelent komoly előnyt: az ipari konyha és a kialakított vendégtér révén az ingatlan rövidebb idő alatt, kisebb átalakítási igénnyel tehető működőképessé. Amennyiben azonban más üzleti, kereskedelmi vagy szolgáltatási funkcióban gondolkodik az új tulajdonos, az ingatlan terei és adottságai az adott tevékenységhez, illetve egyedi elképzelésekhez igazíthatók.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így a belső kialakítás és a megjelenés saját üzleti koncepció szerint alakítható. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a meglévő vendéglátóipari funkciót hasznosítsa, vagy akár teljesen új üzleti célra alakítsa át az ingatlant.

ELHELYEZKEDÉS
• Belvárosi, forgalmas elhelyezkedés
• Főúton található, kiváló megközelíthetőséggel
• Jól látható, frekventált lokáció
• Utcán ingyenes parkolási lehetőség
• Udvarra/kertre és utcára néző ablakok

INFRASTRUKTÚRA & PARKOLÁS
• Vezetékes víz- és csatornahálózat
• Villamosenergia-hálózat, 3 × 32 amperes kapacitással
• Központi, gázkazános fűtés
• Hűtő-fűtő klímaberendezés
• Teljesen közművesített ingatlan
• Füvesített kert/udvar
• Ingyenes utcai parkolási lehetőség

INGATLAN
• Állapot: felújítandó, egyedi igények és koncepció szerint alakítható
• Szerkezet: tégla
• Homlokzat: felújítandó
• Birtokba vehető: azonnal
• Fényviszonyok: világos
• Nyílászárók: fa
• Extrák: pince, gépesített ipari konyha

HELYISÉGEK & KIALAKÍTÁS
• Tágas vendégtér egyedi faborítású bárpulttal és beépített boxokkal
• Teljesen felszerelt, rozsdamentes gépekkel ellátott ipari melegkonyha, tárolóhelység
• 1 db fürdőszoba
• 4 db különálló WC
• Pincehelyiség

MŰSZAKI ÁLLAPOT & FELSZERELTSÉG
• Működő gázkazános fűtésrendszer
• Klimatizált vendégtér
• Vendéglátásra kiépített helyi elszívórendszer
• 3 × 32 amperes villamosenergia-kapacitás
• Klasszikus, hangulatos faborítású bútorzat
• Álmennyezet a vendégtérben

HASZNOSÍTÁS
Az ingatlan jelenlegi kialakítása elsősorban étterem, bisztró, söröző, rendezvényhelyszín számára kínál kiváló lehetőséget. A meglévő ipari konyha, a vendégtér és a vendéglátáshoz kiépített műszaki infrastruktúra jelentős előnyt biztosít abban az esetben, ha az új tulajdonos a jelenlegi funkciót kívánja továbbvinni.

A főúti, frekventált lokáció és az alakítható belső terek ugyanakkor más irányú hasznosítás előtt is nyitva hagyják a lehetőséget. Megfelelő átalakítással az ingatlan különböző kereskedelmi, szolgáltatási, irodai vagy egyéb üzleti tevékenységhez is igazítható.

Ennek köszönhetően az ingatlan nem kizárólag vendéglátóhelyet kereső vásárlók számára lehet érdekes, hanem mindazok számára is, akik egy jól látható, főúti elhelyezkedésű, könnyen megközelíthető üzleti ingatlant keresnek, amely saját elképzeléseik szerint alakítható.

A kiváló lokáció, a teljes közművesítettség, a 3 × 32 amperes villamosenergia-kapacitás, a pince, valamint a meglévő vendéglátóipari felszereltség együttesen sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál.

FINANSZÍROZÁS
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

További részletekért hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt, milyen lehetőségeket rejt az ingatlan!

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!