Budapest V. kerület, Városház utca Eladó tégla lakás

Keresi azt a gondtalan és azonnal költözhető belvárosi lakást vagy prémium befektetést, ahová tényleg csak egy bőröndöt kell hoznia, és ahol a pezsgő pesti belváros közvetlen közelsége csendes, behajtási engedéllyel védett utcával párosul?

- A patinás épület felújításokon átesett, így kifejezetten szép esztétikai és műszaki állapotnak örvend
- 48 m² nettó alapterület közel 4 méteres belső belmagassággal, amely nagyvonalú polgári térérzetet garantál
- Nappali + 1 háló + konyha + fürdő + külön WC
- 2. emeleten
- Liftes
- Kelet-nyugati kettős tájolás: A 2. emeleti elhelyezkedésből adódóan a lakás egész nap fényárban úszik (délelőtt a nappali, délután a hálószoba kap közvetlen napfényt)
- 2025-ben elvégzett, teljes körű (prémium) rekonstrukció: Vadonatúj aljzatbeton, teljes gépészet, új 3x16A villamoshálózat H-tarifával és vízvezeték-rendszer
- Maximálisan gépesített és bútorozott: Valódi mészkőlapokkal burkolott dizájnkonyha beépített gépekkel (hűtő, mélyhűtő, mosogatógép, mikró), LED világítással
- Háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók elektromos alumínium redőnyökkel és klasszikus-modern dizájnú új beltéri ajtókkal
- Intim alaprajzi szeparáltság: En-suite (hálóból nyíló) fürdőszoba és a közlekedőből külön nyíló vendég-WC
- Korszerű kombinált fűtés-hűtés: Padlófűtés a fürdőszobában és a közlekedő alatt, kiegészítő elektromos fűtőpanel, valamint inverteres (hűtő-fűtő) klímaberendezés
- Alacsony fenntartás: 15.360 Ft/hó közös költség és átlagosan csupán ~14.000 Ft/hó rezsiköltség (téli fűtési szezonban kb. 20.000 Ft/hó)
- Kényelmes parkolás: Lakossági parkolási engedéllyel a parkolás ingyenes közvetlenül a behajtási engedéllyel rendelkező, csendes utcában.

Megegyezés alapján a lakás a képeken látható teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó.

BELVÁROSI LOKÁCIÓ ÉS PARKOLÁS 
A Városház utca a pesti belváros legértékesebb és legbiztonságosabb zónája.
A 2017–2018-as átfogó Belváros-rekonstrukciónak köszönhetően a Városháza utca díszburkolatos, csillapított forgalmú, csöndes sétálózónává vált, így az áthaladó gépjárműforgalom minimális.
A behajtási engedéllyel védett utcában a lakók számára lakossági parkolási engedéllyel a parkolás díjmentes, így a belváros közepén sem jelent gondot az autó elhelyezése.

Sétatávolságra található az Astoria (M2 metró), Ferenciek tere (M3 metró), a Deák Ferenc tér (M1, M2, M3 metrók), a Váci utca, a Duna-part, valamint az ELTE, Corvinus, BME, Semmelweis egyetemek.
A közvetlen szomszédságban prémium éttermek, kávézók és kulturális intézmények sora várja az itt lakókat.

ELEGÁNS ENTERIŐR ÉS PRÉMIUM KIVITELEZÉS
A felújítás eredetileg saját részre, a legmagasabb minőségű alapanyagok használatával készült, így az új tulajdonos egy átlag feletti gondossággal megépített otthont kap.

Helyiségkiosztás és belső architektúra:
- Nappali és Étkező (21,6 m²): A lakás reprezentatív központi tere, melyet elegáns kárpitozott bútorzat, üveg asztal, meleg tónusú parketta és dekoratív fali panelfunkciók tesznek egyedivé.
- Konyha (7,9 m²): A közlekedőzónába integrált, térben tágas konyhasziget-jellegű beépítés, tengerkék mozaikhatású csempével, rejtett LED-fényekkel és beépített konyhagépekkel.
- Hálószoba (11,7 m²): Intim, csendes hálózóna elegáns botanikai dizájntapétával, beépített gardróbszekrénnyel és közvetlen, privát fürdőszoba-kapcsolattal.
- Fürdőszoba (3 m²) & külön WC (0,9 m²): A fürdő közvetlenül a hálóból érhető el kényelmes walk-in üvegkabinós zuhanyzóval és mosógép-kiállással, míg a különálló toalett kézmosóval az előszobából nyílik, megőrizve a tulajdonosok privát szféráját a vendégek előtt.

BIZTONSÁG ÉS KORSZERŰ KOMFORT
A lakás saját vezérlőpanellel ellátott padlófűtéssel, riasztórendszerrel és beépített klímával van felszerelve.
A csaknem 4 méteres belmagasság ellenére a 3 rétegű nyílászáróknak és a hőszigetelő redőnyöknek köszönhetően az ingatlan energetikailag rendkívül stabil és gazdaságos.

TÁRSASHÁZ:
A társasház homlokzata és tetőszerkezete korábban átesett állagmegóvó felújításon, így kifejezetten szép esztétikai és műszaki állapotnak örvend.

Ez az ingatlan kulcsrakész állapota, belvárosi presztízslokációja és az azonnali költözhetősége miatt tökéletes választás saját belvárosi búvóhelynek, egyetemisták részére, vagy kiemelkedő euróalapú hozamot biztosító prémium bérleménynek.

Azonnal költözhető.
Az ingatlan per- és tehermentes, rugalmasan megtekinthető.
További részletes információkért keressen bizalommal!