Göd, Felsőgöd Eladó családi ház

Gödön új építésű, kétszintes családi ház eladó!

Göd kedvelt, családi házas környezetében a Dunától pár utcára kínálunk megvételre egy új építésű, modern, kétszintes családi házat, amely korszerű műszaki tartalommal, energiatakarékos gépészettel és igényes kivitelezéssel készül.


Az ingatlan bruttó (tetőtér miatt) 130 nm nettó 108,66 m² hasznos alapterületű, a 347 m²-es telken pedig 97,16 m² a beépített terület.
A kétszintes kialakításnak köszönhetően a rendelkezésre álló alapterület jól kihasználható, miközben a telek több mint fele zöldfelületként megmarad.

Főbb adatok:
Telek területe: 347 m²
Hasznos alapterület: 108,66 m²
Szintterület: 136,04 m²
Beépített alapterület: 97,16 m²
Beépítettség: 28%
Zöldfelület: 189,9 m²
Zöldfelületi arány: 54,72%
2 szint
Épületmagasság: 4,606 m
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Beépíthető bruttó alapterület: 104,1 m²

Korszerű műszaki tartalom:
Az épület 300 mm vastag vázkerámia falazattal készül, amelyre 150 mm vastag EPS 80 homlokzati hőszigetelés kerül. A vasbeton koszorúk és áthidalók környezetében további 50 mm kiegészítő hőszigetelés biztosítja a megfelelő hőtechnikai kialakítást.
A fűtésről hőszivattyús rendszer és padlófűtés gondoskodik, így az ingatlan modern és komfortos fűtési megoldást kínál.
A talajon fekvő lakótéri padló többrétegű, korszerű szerkezettel készül, többek között EPS 100 lépésálló hőszigeteléssel, XPS 500 hőszigeteléssel, talajnedvesség elleni SBS modifikált bitumenes vízszigeteléssel, valamint padlófűtéshez kialakított cementesztrich réteggel.

Külső kialakítás:
A lábazat 150 mm vastag hőszigetelést kap, a homlokzat pedig korszerű vékonyvakolati rendszerrel készül.

A tető korszerű szerkezettel, hőszigeteléssel és kerámia tetőcserép fedéssel készül.

A csapadékvíz elvezetése függő ereszcsatornákkal történik, az összegyűjtött esővíz pedig telken belül kerül elszikkasztásra.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
Új építésű, modern otthon
108,66 m² hasznos alapterület
Kétszintes kialakítás
Hőszivattyú és padlófűtés
30 cm-es vázkerámia falazat
15 cm homlokzati hőszigetelés
Korszerű talaj- és falszigetelési rétegrend
3 fázisú elektromos hálózat
Saját, 347 m²-es telek
Több mint 54% zöldfelület

Az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik új építésű, korszerű és hosszú távon is komfortos otthont keresnek Gödön, és fontos számukra a modern műszaki tartalom, a jó hőszigetelés és az energiatakarékos fűtési rendszer.
További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Néhány adat a megbízó által közölt információ alapján került feltüntetésre, így a tévedés jogát fenntartjuk!

Egyéb információért hívjon bizalommal.

Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
- ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.