Budapest VI. kerület, Külső-Terézváros Eladó tégla lakás

Kivételesen jó adottságú, 73 m²-es, földszinti lakás eladó a Csengery utcában, csendes, tágas belső udvarra néző elhelyezkedéssel.

Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amely során többek között megújult az elektromos hálózat és a vízvezeték-rendszer, a falak és padlók burkolatai, a kőburkolatok, valamint a külső és belső nyílászárók. Riasztórendszer is kiépítésre került. A felújítást követően a lakást mindössze évente néhány hétig használták, így állapota gyakorlatilag újszerű: az ablakokon és ajtókon még az eredeti címkék is megtalálhatók, a szaniterek és a kiállások egyaránt újak.

A jól átgondolt alaprajz egy tágas, galériás hálószobából, amerikai konyhás nappaliból, különálló hálószobából és két, egymástól függetlenül megközelíthető fürdőszobából áll.

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a hátsó hálószobából megközelíthető, 12 m²-es, részben fedett, hangulatos belső légudvar, amely önálló, intim kültéri térként használható, és amelyet új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthat ki.

A melegvíz-ellátást két nagyméretű, korszerű bojler biztosítja, a fűtésről pedig minden helyiségben energiatakarékos, norvég Nobo elektromos panelek gondoskodnak.

Az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem befektetési célra is kiváló választás. Elrendezésének köszönhetően akár két család vagy több társaság kényelmes elszállásolására is alkalmas, ugyanakkor párok, családok vagy többgenerációs családok számára is ideális.

További különlegessége, hogy a két fürdőszoba és a hálószobák elhelyezkedése miatt az ingatlan néhány egyszerű átalakítással akár két önálló lakássá is osztható, ami befektetési szempontból különösen érdekes lehet.

Az ingatlan tehermentes, kulcsrakész és azonnal költözhető.

A HÁZ

A rendezett, folyamatosan karbantartott társasház kívül-belül jó állapotban van, és az elmúlt időszakban több jelentős felújítás is történt. Megújult a teljes tetőzet, valamint megtörtént az elektromos vezetékek cseréje is.

A ház központi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes. A tágas belső udvarnak köszönhetően a földszinti lakás is kellemes fényviszonyokkal rendelkezik, a földszint pedig magasított kialakítású, így az ingatlan padlószintje körülbelül fél méterrel a belső udvar szintje felett helyezkedik el.

A KÖRNYÉK

A Csengery utca az elmúlt időszakban jelentős megújuláson esett át: új útburkolat és járdák készültek, rendezték a parkolóhelyeket és lakossági parkolást, valamint fásítás is történt. A környék épületei folyamatosan szépülnek és újulnak meg.

A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy az ingatlan csendes, nyugodt utcában található, miközben mindössze körülbelül 5 perc sétára van a Nyugati pályaudvartól. A környék kiváló tömegközlekedéssel, valamint éttermekkel, kávézókkal, üzletekkel és számos szolgáltatással rendelkezik.

Ritka kombináció: központi lokáció, csendes belső udvar, újszerű állapot és rendkívül jól alakítható alaprajz — akár két lakás kialakításának lehetőségével.


Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: H522518